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Geschäft/Lokal | Rent, 5020 Salzburg, Salzachkai, Rudolfsplatz

Geschäftslokal in Frequenzlage Nonntal - zur Miete

Property number: 20505/03524
Area est. 230 sq m
Rent p.mth./sq m  € 13,81

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 230 sq m
Sales area
Sales area
 
est. 222 sq m
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
nach Absprache
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 3.176,90
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 345,32
Heating costs
Heating costs
 
€ 115,11
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 3.637,33
Deposit
Deposit
 
€ 15.000,00
Commission
Commission
 
3 BMM, € 10.566,66,plus 20% VAT
Text-Description for this object
Das Geschäftslokal befindet sich in hoch frequentierte Verkehrslage in der Hellbrunner Straße im beliebten Salzburger Stadtgebiet Nonntal. Das Gebäude ist zentral gelegen, besticht durch seine moderne Architektur und wird als Geschäfts- und Bürohaus genutzt. Eine gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichende Parkmöglichkeiten sind geboten.

Die große Front mit 28 Meter bietet Einzelhändlern \"verschiedenster Branchen\" eine gute Sichtbarkeit und damit ideale Werbemöglichkeiten. Große Auslagenfronten sorgen für ausreichend Helligkeit, auch bei bloßem Tageslicht.

Das Mietobjekt befindet sich im Erdgeschoß. Die Einheit ist aktuell im Zustand \"Besenrein\".

Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärmeanschluss mit eigenem Verbrauchszähler.

PKW-Stellplätze können bei Bedarf gesondert angemietet werden.

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Contact Birgit Eckschlager
Contact:
Birgit Eckschlager
+43/662/877 666 - 30
Request for property 20505/03524
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https://www.oerag.at/en/03524-Geschaeftslokal-in-Frequenzlage-Nonntal-zur-Miete.htm, 02.04.2020 21:07
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