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Geschäft/Lokal | Rent, 5020 Salzburg, Nonntaler Brücke, Innenstadt

Großzügiges Geschäftslokal Äußerer Stein, 5020 Salzburg - zur Miete

Property number: 20505/04139
Area est. 221 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 221 sq m
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
by arrangement
Heating
Heating
 
Luft/Wasser Wärmepumpe
Rent
Rent
 
€ 4.639,74
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 334,18
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 4.973,92
Deposit
Deposit
 
€ 17.900,00
Commission
Commission
 
3 BMM, € 14.921,76,plus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,54
Heating needs
Heating needs
 
200,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Das angebotene Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage an der Imbergstraße in einer Geschäftszeile mit vorwiegend Einzelhandel. Das Geschäft hat eine Schaufensterfront von 25 Metern Länge. Der Gehsteig vor dem Objekt ist entsprechend verbreitert und erlaubt entspanntes flanieren. Hierdurch ist eine exzellente Sicht auf die Schaufenster und die ausgestellten Waren gegeben.

Die Einheit teilt sich in eine straßenseitigen, ca. 180 m² großen Verkaufsraum und rückwärts gelegene Nebenräume (WC, Teeküche, Büro, Lagerräume) mit Fenstern zum Innenhof. Das Geschäftslokal war bislang und über lange Jahre von ein und demselben Mieter als Geschäft für gehobene Inneneinrichtung und Designermöbel genutzt.

Die Beheizung und gleichzeitig Kühlung erfolgt mittels Luft/Wärmepumpe. - Diese Kosten sind nicht enthalten und werden dem künftigen Mieter, gemeinsam mit den weiteren Stromkosten, direkt von Salzburg AG vorgeschrieben.

Entlang der Geschäftszeile an der Imbergstraße und in unmittelbarer Umgebung des Objektes stehen ausreichend Kundenparkplätze in einer Kurzparkzone zur Verfügung. Ladetätigkeit ist ebenfalls entsprechend möglich und ausgeschildert.

Das Geschäftslokal ist nach Vereinbarung.

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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Distance
Categories
Local SupplyManfred StollImbergstraße 39, 5020 Salzburg
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0662/642938
≈ 33 m
HospitalsUnfallkrankenhaus Salzburg≈ 140 m
Schools & KindergardensBetriebsalterserweiterte Gruppe AUVA≈ 187 m
Schools & KindergardensBetriebskrabbelgruppe AUVA≈ 187 m
Contact Dr. Peter Ruderstaller
Contact:
Dr. Peter Ruderstaller
Request for property 20505/04139
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https://www.oerag.at/en/04139-Grosszuegiges-Geschaeftslokal-Aeusserer-Stein-5020-Salzburg-zur-Miete.htm, 07.02.2023 10:30
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1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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