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Office | Rent, 1010 Vienna, Wollzeile/Dr. Karl Lueger Platz

Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

Property number: 20109/09486
Area est. 637 sq m
Rent p.mth./sq m  € 22,50

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 637 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
01.011.2022
Rent
Rent
 
€ 14.338,80
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 1.705,37
Heating costs
Heating costs
 
€ 462,45
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 928,90
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 17.435,52
Deposit
Deposit
 
3 MM
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Text-Description for this object
Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz ist dieser Gebäudekomplex gelegen. Die ehemaligen 3 Gründerzeithäuser, aus welchen der Gebäudekomplex besteht, wurden umfassend renoviert und bilden nunmehr eine Gebäudeeinheit.
Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
6.OG mit ca. 637,28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,86 inkl. Heizung und Kühlung

Die Kosten verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:
Hohlraumboden
Parkettboden: Eiche exquisit
Akustikdecke
Kühlung erfolgt über Fancoils
Isolierverglasung
Sonnenschutz
Zutrittskontrollsystem
Teeküchenvorbereitung
EDV- Raum
CAT 7 Verkabelung möglich
Möblierung kann teilweise übernommen werden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O
Im Individualverkehr erfolgt die Anbindung über die Ringstraße, Rennweg und Karlsplatz sowie über die Marxergasse und die Lände; durch die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigen Knotenpunkten können alle Zielrichtungen rasch eingeschlagen werden; insbesondere Tangente und Flughafenautobahn sind rasch zu erreichen.

Der gesamte 1. Bezirk ist \"Parkpickerlbezirk\"; jedoch gibt es einige in der Nähe liegende Tiefgaragen (Parkring Garage, 1010, Coburgbastei 5; Garage Cobdengasse, 1010, Cobdengasse 2; Seilerstätten-Garage, 1010, Seilerstätte 8; Garage am Stephansplatz).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).






Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Schools & KindergardensVolksschule Stubenbastei 31., Stubenbastei 3≈ 39 m
Schools & KindergardensKindergartenWiener Kindergärten≈ 39 m
Local SupplySPAR-MarktWollzeile 39, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5134879≈ 41 m
Local SupplySchärf Coffeeshop GmbHDr.-Karl-Lueger-Platz 3, 1010 Wien
Branche: Kaffeehäuser
Tel.: 01/5129696≈ 44 m
Local SupplySPAR-MarktFlughafen Wien-Schwechat Skylink/Terminal 3, 1300 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7061417≈ 47 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWollzeile 30, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5136792≈ 72 m
Schools & KindergardensBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Stubenbastei 6-81., Stubenbastei 6-8≈ 84 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 85 m
Green AreasGrünanlage Dr.-Karl-Lueger-Platz0:00-24:00, ca. 1060 m²≈ 87 m
ParkingGarage Cobdengasse1010 Wien, Cobdengasse 2≈ 88 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien" 1 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 89 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien " 2 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 89 m
Public TransportStubentorLinie: U3≈ 93 m
Public TransportStubentorLinien: 3A, 74A≈ 102 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 122 m
Local SupplySüßwaren-Tortendekor - Walter Reimer GesmbHWollzeile 26, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: eva.reimer(at)chello.at
Tel.: 01/5121433≈ 125 m
Public TransportStubentorLinie: 2≈ 144 m
Public TransportStadtpark StubenringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 158 m
Local SupplyFelber Franz & Co GesmbHWollzeile 23, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135161≈ 163 m
Local SupplyKonfiserie BergerWollzeile 22, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5137062≈ 164 m
Local SupplyNikolay Bar-BäckereiParkring 10, 1010 Wien
Branche: Bars-Cafes
Tel.: 01/9972889≈ 175 m
UniversitiesÖsterreichische Akademie der WissenschaftenGebäude≈ 184 m
UniversitiesUniversität für angewandte KunstExpositur Postgasse≈ 188 m
Art & CultureArchiv der Universität Wien (Schausammlung)Postgasse 9≈ 196 m
Schools & KindergardensKindertagesheim und Kompetenzzentrum PROMISED LAND (private)Gemeinnützige GmbH PROMISED LAND≈ 197 m
Contact Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Contact:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
+43/1/534 73 - 289
+43/664 889 62 120
Grablowitz@oerag.at
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1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
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