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Geschäft/Lokal | Rent, 1090 Vienna, Nußdorfer Straße, Währinger Straße

Geschäftslokal in sehr guter Lage, zu mieten in 1090 Wien

Property number: 20109/11791
Area est. 65 sq m
Rent p.mth./sq m  € 19,50

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 65 sq m
Available from
Available from
 
sofort
Rent
Rent
 
€ 1.264,57
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 114,92
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 1.379,49
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
2,25
Heating needs
Heating needs
 
279,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Geschäftslokal Nähe Nußdorfer Straße/Währinger Straße

Im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses wird dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 64 m² vermietet.

Das Lokal liegt mit seiner Schaufensterfront bestens an einer frequentierten Straße, die Räumlichkeiten sowie die Fassade wurden vor kurzem komplett saniert. Der Grundriss teilt sich in einen Verkaufsraum mit ca. 48 m² und einen Sozialraum mit ca. 18 m² inklusive WC und Teeküche.

Keine Gastronomie möglich, Café Konzept ohne spezielle Abluftleitungen optional.

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50/m²
Betriebskosten/netto/m²: € 1,77/m²

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42).
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist bestens, mit zahlreichen Lokalen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 279 kWh/m², fGEE 2,27

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/3191940
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Local SupplyBilla AGWilhelm-Exner-Gasse 13, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612935
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Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34086
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Police StationsPolizeiinspektion Boltzmanngasse9., Boltzmanngasse 20≈ 175 m
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3153602
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Tel.: 01/3177188
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3194281
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e-Mail: info@favvas-gourmet.com
Tel.: 0676/9319899
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Schools & KindergardensSondererziehungsschule Galileigasse 39., Galileigasse 3≈ 187 m
Public TransportSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 40, 41, 42≈ 193 m
Public TransportNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 37, 38≈ 197 m
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Contact Nikolaus Grablowitz, M.A.
Contact:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/en/11791-Geschaeftslokal-in-sehr-guter-Lage-zu-mieten-in-1090-Wien.htm, 08.08.2020 20:16
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