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Office | Rent, 1010 Vienna, Oper/Kärntnerstraße

Bürofläche mit Blick auf Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Property number: 20109/13755
Area est. 104 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,00

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 104 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
April 2020
Number of rooms
Number of rooms
 
4
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 2.192,40
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 490,68
Heating costs
Heating costs
 
€ 135,72
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 100,22
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 2.919,02
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
84,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 5. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen freien Blick auf die Wiener Staatsoper. Die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt, der Einbau einer Teeküche ist in dieser Einheit möglich.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Flächen:
Top R/503-506: ca. 83 m² - netto € 21,00/m²
Erweiterungsfläche Top R/507: ca. 21,40 - netto € 21,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 4,70 zzgl. HK und KK.
Die Flächen werden vom Eigentümer saniert!

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestelle der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinie 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Contact Mag. Florian Rainer
Contact:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 310
+43/1/534 73 - 215
+43/664 814 19 13
Rainer@oerag.at
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https://www.oerag.at/en/13755-Bueroflaeche-mit-Blick-auf-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 28.01.2021 13:50
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