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Office | Rent, 1010 Vienna, Oper/Kärntnerstraße

Büro in Bestlage - Opernring

Property number: 20109/13842
Area est. 107 sq m
Rent p.mth./sq m  € 20,00

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 107 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
sofort
Number of rooms
Number of rooms
 
6
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 2.139,20
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 502,87
Heating costs
Heating costs
 
€ 139,12
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 102,10
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 2.883,29
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
84,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 2. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Grundriss gliedert sich derzeit in drei bzw. vier Büroräume mit Blick zur Kärntnerstraße und einen weiteren mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhofbüro ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

verfügbare Fläche
2. OG
Top E/220-E/222,240: 89 m² - netto € 20,00/m²
Erweiterungsmöglichkeit: Top E/223: ca. 18 m² - netto € 20,00/m²
Betriebskostenakonto netto € 4,70/m²
Heizkostenakonto netto € 1,30/m²
Kühlkostenakonto netto € 0,96/m²

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Ausstattung
Teeküche
Kühlung
Teppichboden
Kabelkanal

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Contact Mag. Florian Rainer
Contact:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 310
+43/1/534 73 - 215
+43/664 814 19 13
Rainer@oerag.at
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Request for property 20109/13842
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https://www.oerag.at/en/13842-Buero-in-Bestlage-Opernring.htm, 28.01.2021 13:14
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