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Freehold flat (Apartement, Buy), 1100 Vienna

Hochwertige und einzigartige Luxus-Selection-Apartments Nähe Belvedere provisionsfrei zu kaufen

Property number: 20109/17155
Living area est. 164 sq m
Purchase price  € 1.356.850,00

Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 164 sq m
Balcony
Balcony
 
est. 12 sq m
Loggia
Loggia
 
est. 5 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2016
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
1. Quartal 2019
Number of rooms
Number of rooms
 
4
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
2
Number of Bathrooms
Number of Bathrooms
 
2
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
Fußbodenheizung
Purchase price
Purchase price
 
€ 1.356.850,00
Text-Description for this object
Hochwertigste und einzigartige Luxus-Selection-Apartments Nähe Belvedere
Provisionsfrei für den Käufer

Das außergewöhnliche Projekt Parkapartments am Belvedere wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der drei Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen.
Ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien erwartet die Bewohner täglich.

Insgesamt entstehen bis Herbst 2018 23 Selection-Apartments welchen für einen eigenen, hochwertigen Standard stehen. Exklusiv in Zahl, Dimension und Ausstattung liegen die Selection-Apartments zumeist in den obersten Etagen der drei Türme oder nehmen die Ecklage eines Turmes mit unverbaubarem Blick bis zum Horizont ein.

Die exklusiv und hochwertigst ausgestatteten Selection-Apartments verfügen alle über eine großzügige Terrasse, Balkon oder Loggia und eine Größe von bis zu 285 m².

Ausstattung:
- Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
- Raumhöhe von 2,65 Meter
- Balkon, Loggia oder Terrasse (mit Windschutz)
- Raumhohe Fenster – großzügiges Wohngefühl
- elektronisch regelbares Beschattungssystem – angenehme Raumtemperatur
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Wirtschaftsraum optimal situiert nahe dem Eingangsbereich
- Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage – Sicherheit
- Garagenplätze (optional)
- repräsentativer Eingangsbereich – Lobby Area
- Kellerabteile mit Steckdose fürWeinschrank, E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum – urbane Mobilität
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

Eine ca. 147 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Flur (ca. 15 m²)
- großzügiger Wohnbereich mit Küche (ca. 46 m² bzw. 4 m²) mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon/Loggia
- 3 Schlafzimmer (ca. 17 m² / ca. 16 m² / ca. 15 m²)
- 2 große Badezimmer
- 2 Toiletten
- 2 weitere Flurbereiche
- Abstellraum
- Ankleide

Weitere Grundrisse finden Sie im Anhang.
Achtung: Die Pläne dienen nur zur Veranschaulichung des Grundrisses, die Flächengrößen können sich noch ändern!

Je Wohnhaus gibt es im Erdgeschoß einen großzügiges windgeschütztes Entree in dem die Postkastenanlage installiert ist. . Weiters gelangt man über den Lobby Bereich zu den Aufzügen (teilweise mit privatem Zugang zu Ihrer Wohnung). Ebenso im Erdgeschoß befinden sich Aufenthaltsräume sowie Nassräume zur allgemeinen Benutzung.

Infrastruktur:
Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Die „Parkapartments am Belvedere“ garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen.

Voraussichtliche Betriebskosten: € 2,36/m²/Monat

Energieausweis (vorläufige Daten, 07.05.2015):
Haus 12: HWB 27,36 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 14: HWB 28,10 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 16: HWB 25,56 kWh/m²a, fGEE 0,70

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Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
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https://www.oerag.at/en/17155-Hochwertige-und-einzigartige-Luxus-Selection-Apartments-Naehe-Belvedere-provisionsfrei-zu-kaufen.htm, 23.01.2021 21:21
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