Detailed informationLiving area| Living area | | est. 164 sq m |
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| Balcony| Balcony | | est. 12 sq m |
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| | Year of construction| Year of construction | | 2016 |
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| Condition| Condition | | First occupancy |
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| Available from| Available from | | 1. Quartal 2019 |
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| Number of rooms| Number of rooms | | 4 |
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| | | Number of Bathrooms| Number of Bathrooms | | 2 |
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| | Heating| Heating | | Fußbodenheizung |
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| | | | Purchase price| Purchase price | | € 1.356.850,00 |
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| | | | | Text-Description for this objectHochwertigste und einzigartige Luxus-Selection-Apartments Nähe Belvedere
Provisionsfrei für den Käufer
Das außergewöhnliche Projekt Parkapartments am Belvedere wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der drei Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen.
Ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien erwartet die Bewohner täglich.
Insgesamt entstehen bis Herbst 2018 23 Selection-Apartments welchen für einen eigenen, hochwertigen Standard stehen. Exklusiv in Zahl, Dimension und Ausstattung liegen die Selection-Apartments zumeist in den obersten Etagen der drei Türme oder nehmen die Ecklage eines Turmes mit unverbaubarem Blick bis zum Horizont ein.
Die exklusiv und hochwertigst ausgestatteten Selection-Apartments verfügen alle über eine großzügige Terrasse, Balkon oder Loggia und eine Größe von bis zu 285 m².
Ausstattung:
- Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
- Raumhöhe von 2,65 Meter
- Balkon, Loggia oder Terrasse (mit Windschutz)
- Raumhohe Fenster großzügiges Wohngefühl
- elektronisch regelbares Beschattungssystem angenehme Raumtemperatur
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung individuelle Steuerung in jedem Raum
- Wirtschaftsraum optimal situiert nahe dem Eingangsbereich
- Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage Sicherheit
- Garagenplätze (optional)
- repräsentativer Eingangsbereich Lobby Area
- Kellerabteile mit Steckdose fürWeinschrank, E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum urbane Mobilität
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift
Eine ca. 147 m² große Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- geräumiger Flur (ca. 15 m²)
- großzügiger Wohnbereich mit Küche (ca. 46 m² bzw. 4 m²) mit Ausgang auf den ca. 13 m² großen Balkon/Loggia
- 3 Schlafzimmer (ca. 17 m² / ca. 16 m² / ca. 15 m²)
- 2 große Badezimmer
- 2 Toiletten
- 2 weitere Flurbereiche
- Abstellraum
- Ankleide
Weitere Grundrisse finden Sie im Anhang.
Achtung: Die Pläne dienen nur zur Veranschaulichung des Grundrisses, die Flächengrößen können sich noch ändern!
Je Wohnhaus gibt es im Erdgeschoß einen großzügiges windgeschütztes Entree in dem die Postkastenanlage installiert ist. . Weiters gelangt man über den Lobby Bereich zu den Aufzügen (teilweise mit privatem Zugang zu Ihrer Wohnung). Ebenso im Erdgeschoß befinden sich Aufenthaltsräume sowie Nassräume zur allgemeinen Benutzung.
Infrastruktur:
Der neue Stadtteil Quartier Belvedere bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Die Parkapartments am Belvedere garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen.
Voraussichtliche Betriebskosten: € 2,36/m²/Monat
Energieausweis (vorläufige Daten, 07.05.2015):
Haus 12: HWB 27,36 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 14: HWB 28,10 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 16: HWB 25,56 kWh/m²a, fGEE 0,70
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). | |
