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Freehold flat (Apartement, Buy), 1100 Vienna, Arsenal

Moderne und effiziente Eigentumswohnungen Nähe Belvedere - provisionsfrei zu kaufen 1100 Wien

Property number: 20109/17201
Living area est. 99 sq m
Purchase price  € 679.250,00

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 99 sq m
Balcony
Balcony
 
est. 6 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2016
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
1. Quartal 2019
Number of rooms
Number of rooms
 
3
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Bathrooms
Bathrooms
 
available
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
Fußbodenheizung
Purchase price
Purchase price
 
€ 679.250,00
fGEE
fGEE
 
0,72
Heating needs
Heating needs
 
28,10 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Moderne und einzigartige Eigentumswohnungen Nähe Belvedere
Provisionsfrei für den Käufer

Das außergewöhnliche Projekt Parkapartments am Belvedere wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der drei Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen.
Ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien erwartet die Bewohner täglich.

Insgesamt entstehen bis März 2019 über 340 Wohnungen ab einer Größe von 46 m²- bis 147 m².
Ab dem 8. bis zum 18. Stockwerk befinden sich sowohl 2-, 3- sowie 4-Zimmer Wohnungen.

Die effizient und hochwertigst ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über eigene Terrassen, Balkon oder Loggia mit einem individuellen Blick über Wien. Die moderne Ausstattung sowie die intelligente Planung der Parkapartments am Belvedere spiegeln die Visionen von Renzo Pianos urbanem und effizienten Wohnen wider.

Ausstattung:
- Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
- Raumhöhe von 2,65 Meter
- Balkon, Loggia oder Terrasse (mit Windschutz)
- Raumhohe Fenster – großzügiges Wohngefühl
- Beschattungssystem – angenehme Raumtemperatur
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss optimal situiert nahe dem Eingangsbereich
- Separates WC - Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage – Sicherheit
- Garagenplätze (optional)
- repräsentativer Eingangsbereich – Lobby Area
- Kellerabteile mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum – urbane Mobilität
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

Die typische 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
- WC mit Waschbecken
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Weitere Grundrisse finden Sie im Anhang.
Achtung: Die Pläne dienen nur zur Veranschaulichung des Grundrisses, die Flächengrößen können sich noch ändern.

Je Wohnhaus gibt es im Erdgeschoß ein großzügiges, windgeschütztes Entree in dem die Postkastenanlage situiert ist. Weiters gelangt man über den Lobby Bereich zu den Aufzügen. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich Aufenthaltsräume sowie Nassräume zur allgemeinen Benutzung.

Infrastruktur:
Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Die „Parkapartments am Belvedere“ garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen.

Fertigstellung: 1. Quartal 2019

Voraussichtliche Betriebskosten: € 2,36/m²/Monat

Energieausweis (vorläufige Daten, 07.05.2015):
Haus 12: HWB 27,36 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 14: HWB 28,10 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 16: HWB 25,56 kWh/m²a, fGEE 0,70

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
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Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
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https://www.oerag.at/en/17201-Moderne-und-effiziente-Eigentumswohnungen-Naehe-Belvedere-provisionsfrei-zu-kaufen-1100-Wien.htm, 28.02.2020 18:36
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