Privacy Information

We use cookies to show external content, personalize your experience, to be able to offer functions for social media and to analyze access to our website. By doing so, some of the data about your use of our website may be shared with our external partners. Our partners may combine this information with other data that you have provided to them or that they have collected as part of your use of the services.

You can either agree to accept the usage of all those external services and the respective use of cookies or just accept compulsory cookies which are required to ensure the basic functionalities of this website. Regard, that some pages of this website may not be displayed properly when chosing the later option.

Accept all
Accept necessary cookies only

Office | Rent, 1030 Vienna, Prater, Erdbergstraße

CB05 - Neubaubüro in TownTown

Property number: 20109/22421
Area est. 879 sq m
Rent p.mth./sq m  € 14,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 879 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
Mai 2022
Furnished
Furnished
 
Teilweise: nach Vereinbarung
Elevator
Elevator
 
Yes
Rent
Rent
 
€ 12.306,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 3.472,05
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 15.778,05
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Text-Description for this object
Attraktive Büros in TownTown!

TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen.

Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat „Convenience“ in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das „INJOY“, bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedehnten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe?

Lage:
TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten.

verfügbare Fläche:
Ebene +2 ca. 879 m² € 14,00 (Teilbar)ab Mai 2022

Betriebskosten/m²/Monat: € 3,95 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplatz Tiefgarage/Monat:EUR120,00

Ausstattung:
lichte Raumhöhe 2,90 m
Doppelboden
Teppich
Spiegelrasterleuchten
Kühlung mittels Baukernaktivierung
Öffenbare Fenster

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Buslinie: 77A
Straßenbahn: 18

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interesting places in your surrounding area
Distance
Categories
ParkingErdbergstrasse1030 Wien, Erdbergstraße 182≈ 84 m
Schools & KindergardensBetriebskindergarten - Gewerkschaft der Gemeindebediensteten (private)Wiener Kinderfreunde≈ 92 m
ParkingGarage Town Town1030 Wien, Schnirchgasse 12≈ 117 m
Schools & KindergardensKindergartenWiener Kindergärten≈ 176 m
Public TransportSchlachthausgasseLinie: 80A≈ 197 m
Contact Tassilo Vondru, MSc
Contact:
Tassilo Vondru, MSc
Request for property 20109/22421
Your data
Request
Please click here for information about how we process and protect your personal data: Link.
https://www.oerag.at/en/22421-CB05-Neubaubuero-in-TownTown.htm, 08.02.2023 04:09
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

The ÖRAG Immobilien App
The genius property search to go
ÖRAG Real Estate App in iTunesÖRAG Real Estate App in GooglePlay Store

Social Media
facebook.svglinkedin.svginstagram.svgyoutube.svg
© 2023ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016