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Office | Rent, 1010 Vienna, Oper/Kärntnerstraße

Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Property number: 20109/22979
Area from est. 32 sq m to 940 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,00

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Property Description
Detailed information
Area (from)
Area (from)
 
est. 32 sq m
Area (to)
Area (to)
 
est. 940 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
by arrangement
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Teilmöbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 4,44
Heizkosten pro m² (zzgl. USt)
Heizkosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 1,19
Rent per sq m (plus VAT):
Rent per sq m (plus VAT):
 
€ 21,00
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
84,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz, welche sich als innerstädtischer Umsteigeknoten versteht, befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle sowie eine Haltestelle der Wiener Lokalbahn und diverse Bushaltestellen in unmittelbarer Umgebung. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/417-419 ca. 112 m²
Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00

5.OG
Top 546/547: ca. 32 m² - reserviert -
Preis auf Anfrage

3. OG
Top 310-328: ca. 440 m² (verfügbar ab 1.1.2023)

6.OG
Top R/606-607 + 608-617; 643-644 ca. 296 m² - reserviert -
Top R/601-603 ca. 60 m² - reserviert -

Nettomiete/m²/Monat: ab € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: ca. € 4,44 zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden)
Heizkosten/netto/m²/Monat: ca. € 1,19
Kühlkosten/netto/m²/Monat: ca. € 0,96/m²

Verkehrsanbindung:
Ubahn: U1, U4 (U2 ab Ende 2023)
Straßenbahn: 1, 2, 62, 71, D, U2Z, Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 59A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).




Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 28 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 37 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 42 m
ParkingParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 50 m
Local SupplyBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993≈ 62 m
Public TransportKarlsplatzLinie: 59A≈ 66 m
Public TransportOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 68 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U1≈ 71 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 73 m
Local SupplySPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382≈ 77 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 80 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 80 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 84 m
Police StationsPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 93 m
ParkingKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 116 m
Art & CultureWiener StaatsoperOpernring 2≈ 123 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U2≈ 127 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 128 m
Local SupplyJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259≈ 149 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
Art & CultureÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 155 m
Green AreasGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 163 m
Local SupplyNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404≈ 164 m
Public TransportKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 169 m
Local SupplySouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385≈ 169 m
Public TransportKärntner StraßeLinie: 2A≈ 185 m
ParkingKärntnerringgarage1010 Wien, Mahlerstrasse 6-8≈ 188 m
Local SupplyEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867≈ 188 m
Public TransportKarlsplatzLinie: WLB≈ 190 m
Schools & KindergardensHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
Contact Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Contact:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 382
+43/664 88 38 12 77
Stadlinger@oerag.at
Request for property 20109/22979
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Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
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