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Office | Rent, 1030 Vienna, Erdberger Lände

Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - zu mieten in 1030 Wien

Property number: 20109/23052
Area from est. 590 sq m to 4.043 sq m
Rent p.mth./sq m  € 10,20 bis € 13,90

Property Description
Detailed information
Area (from)
Area (from)
 
est. 590 sq m
Area (to)
Area (to)
 
est. 4.043 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
ab sofort
Elevator
Elevator
 
Yes
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,48
Rent per sq m (plus VAT):
Rent per sq m (plus VAT):
 
€ 10,20 - € 13,90
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
52,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Büroflächen im Quartier Lände 3
Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater.
Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More. Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto).

Verfügbare Flächen Bauteil E (Eingang Dietrichgasse):

2. OG - ca. 596 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 10,20
4. OG – ca. 590 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
6. OG - ca. 1.439 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,90

Betriebskosten/m²/Monat: € 3,48

Ausstattungsmerkmale:
Doppelboden
konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichbelag
flexible Wandstellung möglich
Teeküchenräume mit -anschlüssen
abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern

Die Betriebskosten inkl. Heizung und Kühlung werden mit € 3,10/m²/Monat netto akontiert, die Stromkosten werden im ersten Jahr mit € 0,20/m² akontiert, in den Folgejahren entsprechende dem Verbrauch angepasst.

Verkehrsanbindung:
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
U-Bahn: U3
Autobus: 77A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Contact Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Contact:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Request for property 20109/23052
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https://www.oerag.at/en/23052-Attraktive-Bueroflaechen-im-Quartier-Laende-3-zu-mieten-in-1030-Wien.htm, 08.02.2023 04:38
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

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T: +43/1/534 73 - 0
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