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Freehold flat (Apartement, Buy), 1010 Vienna, Lugeck, Wollzeile

Wie im alten Wien mit dem Komfort von heute - zu kaufen in 1010 Wien

Property number: 20109/24173
Living area est. 250 sq m
Purchase price  € 2.490.000,00

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 250 sq m
Year of construction
Year of construction
 
1600
Condition
Condition
 
First occupancy
Category
Category
 
A
Available from
Available from
 
sofort
Number of rooms
Number of rooms
 
5
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
WC
WC
 
4
Number of Bathrooms
Number of Bathrooms
 
3
Heating
Heating
 
Gas-Etagenheizung
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 396,19
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 212,47
Purchase price
Purchase price
 
€ 2.490.000,00
Commission
Commission
 
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt., € 74.700,00,plus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
78,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Geschütztes Zuhause im historischen Kern von Wien


Im zweiten Stock eines revitalisierten Renaissance-Bürgerhauses liegt diese mit großem Einfühlungsvermögen generalsanierte Altbauwohnung. Die historische Substanz wurde bei dieser Reviatlisierung liebevoll erhalten.

Das ästhtisch ansprechende Bürgerhaus mit historischem Fassadenfresko liegt in einem der ältesten Stadtviertel Wiens nahe dem Lugeck in unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz, der Kärntner Straße, dem Graben und der Wollzeile.

Das Entrée führt Sie von der Straße über einen gepflegten und geschützten Innenhof. Im Haus befinden sich nur vier Wohnheinheiten - dadurch entsteht eine sehr geschütze und private Atmosphäre – Sie werden sich sofort zu Hause fühlen.


RAUMAUFTEILUNG

Die ca. 250 m² große Eigentumswohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, der sich zu einem großzügigen Entrée erweitert, ein weiträumiges Esszimmer mit offener Küche, Wohnzimmer, 3 ruhige, hofseitige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Schrankraum, 4 WCs, sowie Wirtschafts- und Abstellraum.


AUSSTATTUNG

- direkter Liftausstieg in die Wohnung
- Raumhöhe bis zu 3,40 m
- Kaminanschluss im Wohnraum
- Eichenparkettboden
- Feinsteinzeug/Fußbodenheizung in den Bädern
- Alarmanlage


INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz bietet dieser Standort zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, das hohe kulturelle Angebot der Wiener Innenstadt (Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten) ergänzt diese außerordentliche Standortqualität. Öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn (U1, U3, U4), Bus (1A, 2A, 3A) oder Straßenbahn (1, 2) liegen in max. 320 m Entfernung.


INFORMATION

Die Miete eines Stellplatzes für die Dauer von 5 Jahren in einer öffentlichen Parkgarage ist im Kaufpreis inkludiert.

Provision: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt.


Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Beautiful apartment in Prime Location
{E-EN}This luxurious apartment with superior finishing is situated in a re-developed vienna style townhouse, located in one of the oldest quarters of the city.

The apartment comprises the entrance area with a guest toilet, a spacious dining room with kitchen, a living room, 3 bedrooms, 3 bathrooms, a laundry, a walk-in closet and a storage room. The elevator is going straight into the apartment.

The building is situated at one of Vienna´s best addresses, near of Lugeck, and in immediate vicinity to Kärntner Straße, Graben, Rotenturmstraße und Wollzeile.

The location offers plenty of shopping facilities and the cultural offer of Vienna´s inner city (opera, museums, galleries and sights) make it an ideal choice of residence.

Public transport, such as subway (U1, U3, U4), bus (1A, 2A, 3A) or tram (1, 2) are located in max. 320 m distance.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interesting places in your surrounding area
Distance
Categories
Local Supplyder SchweizerWollzeile 15, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: koch@derschweizer.eu
Tel.: 0664/1561066
≈ 28 m
Schools & KindergardensKindertagesheim und Kompetenzzentrum PROMISED LAND (private)Gemeinnützige GmbH PROMISED LAND≈ 46 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Wiener Kinderfreunde≈ 66 m
Local SupplyFelber Franz & Co GesmbHWollzeile 23, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135161
≈ 76 m
UniversitiesÖsterreichische Akademie der WissenschaftenGebäude≈ 81 m
Local SupplyKonfiserie BergerWollzeile 22, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5137062
≈ 84 m
Art & CultureMozartwohnungDomgasse 5≈ 116 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 116 m
Local SupplySüßwaren-Tortendekor - Walter Reimer GesmbHWollzeile 26, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: eva.reimer@chello.at
Tel.: 01/5121433
≈ 117 m
Art & CultureMozarthaus ViennaDomgasse 5≈ 117 m
Art & CultureMozarthaus Vienna "Figarohaus"Domgasse 5≈ 117 m
Local SupplySchönbichler TheehandlungWollzeile 4, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: info@schoenbichler.at
Tel.: 01/5121868-0
≈ 119 m
Local SupplyFabienne-ChocolaterieWollzeile 5, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5123422
≈ 123 m
Local SupplyWiener RosenmanufakturSchönlaterngasse 7, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: info@wienerrosenmanufaktur.at
Tel.: 0650/5618250
≈ 130 m
Art & CultureAlte SchmiedeSchönlaterngasse 9≈ 143 m
ParkingParkhaus City1010 Wien, Stephansplatz/Schulerstraße≈ 143 m
Art & CultureDom- und DiözesanmuseumStephansplatz 6≈ 144 m
UniversitiesUniversität für angewandte KunstAusstellungszentrum Heiligenkreuzer Hof≈ 151 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien" 1 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 155 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien " 2 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 155 m
Public TransportStephansplatzCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 157 m
Green AreasGrünanlage Grünangergasse0:00-24:00, ca. 170 m²≈ 166 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWollzeile 30, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5136792
≈ 166 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 176 m
Local SupplyHaas & Haas GesmbHStephansplatz 4, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: info@haas-haas.at
Tel.: 01/5129770-0
≈ 182 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 186 m
Local SupplyStröck FilialeRotenturmstraße 6, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135209-0
≈ 191 m
Art & CultureArchiv der Universität Wien (Schausammlung)Postgasse 9≈ 192 m
Local SupplyChristian RosenauerFleischmarkt 12, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: chrosen@gmx.at
Tel.: 01/5132752
≈ 198 m
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Contact Barbara Reithofer-Jaklin
Contact:
Barbara Reithofer-Jaklin
+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/en/24173-Wie-im-alten-Wien-mit-dem-Komfort-von-heute-zu-kaufen-in-1010-Wien.htm, 08.04.2020 10:46
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