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Office | Rent, 1010 Vienna, Oper/Kärntnerstraße

Büroflächen gegenüber der Staatsoper zu mieten - 1010 Wien

Property number: 20109/24437
Area est. 75 sq m
Rent p.mth./sq m  € 20,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 75 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
sofort
Elevator
Elevator
 
Yes
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 1.508,40
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 393,99
Heating costs
Heating costs
 
€ 109,00
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 80,30
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 2.091,69
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
84,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Büroflächen in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des histori-schen Heinrichshofs errichtet. Die Stiege R ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adres-se. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrie-ben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Von den Büroräumen genießt man einen schönen Ausblick auf den Ring und die äüßere Kärntnerstraße. Die Sanitäreinheiten sowie die Miniteeküche werden als zentrale Einheiten mit den übrigen Mietern des Stockwerks gemeinschaftlich genutzt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

Verfügbare Flächen:
4. OG
Top R/413-416: ca. 75 m² - netto/m²/Monat € 20,00/m²
Betriebskosten netto: € 4,70/m²
Heizkosten netto/m²/Monat € 1,30/m²
Kühlkosten netto/m²/Monat € 0,96/m²
Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Ausstattung:
Bürobeleuchtung
Kühlung
Teppichboden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Contact:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Request for property 20109/24437
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https://www.oerag.at/en/24437-Bueroflaechen-gegenueber-der-Staatsoper-zu-mieten-1010-Wien.htm, 28.01.2021 12:01
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