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Freehold flat (Apartement, Buy), 1070 Vienna, Mariahilfer Straße

Traumhafte Dachgeschoß-Maisonettewohnung mit Terrassen - zu kaufen in 1070 Wien

Property number: 20109/25535
Living area est. 114 sq m
Purchase price  € 965.000,00

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 114 sq m
Terrace
Terrace
 
available
Balcony
Balcony
 
available
Year of construction
Year of construction
 
2019
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
by arrangement
Number of rooms
Number of rooms
 
4
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
3
Number of Bathrooms
Number of Bathrooms
 
2
Heating
Heating
 
Fußboden-Fernwärmeheizung
Purchase price
Purchase price
 
€ 965.000,00
Commission
Commission
 
3 %, € 28.950,00,plus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
0,69
Heating needs
Heating needs
 
30,40 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Dachgeschoß-Maisonette mit ca.114 m² Wohnfläche und ca. 51m² Freifläche.

Die Wohnung befindet sich einer sehr guten Lage und ist nur knapp 300 Meter von der berühmten Mariahilfer Straße entfernt.
Selbstverständlich senden wir Ihnen gerne auf Anfrage ein umfassendes Lageexposé mit sämtlichen Informationen zu.

Die Raumaufteilung:

1. DG (Raumhöhe ca. 2,60 m)
Über den zentralen Vorraum erreichen Sie alle 3 getrennt begehbaren Schlafzimmer
- SZ 1: ca. 12 m² mit ca. 7 m² großen Innenhofbalkon)
- SZ 2: ca. 13 m²
- SZ 3: ca. 12 m²,
- Badezimmer mit Badewanne,
- 1 WC separat
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum ca. 5 m²

2. DG (Raumhöhe ca. 2,80 m)
- ca. 43 m² großer Wohnküchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse (ca. 14 m²)
- Gäste-WC

Das 3. DG bietet eine wundervolle ca. 31 m² große Dachterrasse mit tollem Ausblick

Ausstattung:
Hochwertiger Parkettboden / Fliesen, Sanitäreinrichtung im Bad von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Kunex Sicherheitstüre / Innentüren, Terrasse mit Bangkirai Holzbelag, Fenster / Fenstertüren mit Isolierverglasung und Beschattung, Fußbodenheizung mit einem Gas-Brennwert-Kombiheizgerät (Junkers / Vaillant) und Klimaanlage

Die detaillierte Bau- und Austattungsbeschreibung senden wir ihnen selbstverständlich bei Anfrage zu.
Das Wohnhaus ist ein stilvolles Jahrhundertwendehaus und wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus generalsaniert.

Um die Wohnung gemäß Ihrer Ausstattungswünsche fertigstellen zu können, befindet sich die Wohnung derzeit im Edelrohbau und ist innerhalb von 4 Monaten nach Kaufvertrag beziehbar.

Zusätzlich können bei Bedarf Stellplätze im Innenhof um je EUR 30.000.- erworben werden.

Für detaillierte Informationen zu diesem einzigartigen Projekt senden Sie uns gerne und jederzeit eine Anfrage.
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Distance
Categories
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e-Mail: office@nakwon.at
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UniversitiesAlpen-Adria-Universität KlagenfurtIFF Standort Wien≈ 181 m
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Contact:
Fabian Doll
+43/1 534 73 - 215
Request for property 20109/25535
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https://www.oerag.at/en/25535-Traumhafte-Dachgeschoss-Maisonettewohnung-mit-Terrassen-zu-kaufen-in-1070-Wien.htm, 28.02.2020 19:35
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