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Office | Rent, 1030 Vienna, Rennweg

Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Property number: 20109/25604
Area from est. 397 sq m to 6.716 sq m
Rent p.mth./sq m  € 13,50 bis € 14,50

Property Description
Detailed information
Area (from)
Area (from)
 
est. 397 sq m
Area (to)
Area (to)
 
est. 6.716 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2004
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
by arrangement
Elevator
Elevator
 
Yes
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,90
Rent per sq m (plus VAT):
Rent per sq m (plus VAT):
 
€ 13,50 - € 14,50
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,28
Heating needs
Heating needs
 
35,93 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Attraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien

Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet

Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant \"Marx Restauration\". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.

Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.


Verfügbare Flächen:
OG 1Kern 11 ca. 907,29 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50

OG 2Gesca. 1.321,04 m²
Kern 10 ca. 704,08 m² (inklusive Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 11ca. 616,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80

OG 3Gesca. 1.435,92 m²
Kern 8ca. 402,80 m²
Kern 10ca. 397,01 m²
Kern 11ca. 636,11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00

OG 4Gesca. 1.606,63 m²
Kern 8ca. 1.111,67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 9ca. 494,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

OG 5Gesca. 1.445,02 m²
Kern 8ca. 1.011,06 m²
Kern 9ca. 433,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50

Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti

Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden:
Kern 4 ca. 285 m²
Kern 9 ca. 369 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti

In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.

Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn
Fitnessstudio im Gebäudekomplex

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{E-EN}Attractive new build office space for rent in Neu Marx, 1030 Vienna

Available spaces:
from 410 sqm to 9225 sqm. The areas are divided as follows:

1st floor: total 1.595 sqm
Kern 10 - 730 sqm
Kern 11 - 866 sqm

2nd floor: total 1.355 sqm
Kern 8 - 633 sqm
Kern 10 - 722 sqm

3rd floor: total 1.462 sqm
Kern 8 - 428 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 607 sqm

4th floor: total 2.529 sqm
Kern 8 - 1.120 sqm
Kern 9 - 472 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 508 sqm

5th floor total 2.284 sqm
Kern 8 - 1.015 sqm
Kern 9 - 414 sqm
Kern 10 - 426 sqm
Kern 11 - 429 sqm

rent per sqm: € 13,00 - 14,00
operating cost per sqm: € 3,90

Equipment:
elevator
openable windows
Exterior sun protection
suspended ceiling
Carpeting
Heating via radiators
cooling by cooling bars
Partially equipped kitchenettes

Traffic connection:
metro: U3 at Schlachthausgasse
tram: 18, 71
bus: 74A

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

EtageTopArtFläche ges. m²Fläche frei m²Teilbar ab m²Miete pro m²Bemerkung
E03 Büro427,53427,53 11,70 
E04 Büro1.119,671.119,67 11,70 
E04 Büro472,23472,23 11,70 
U01 Lager732,84732,84   
E01 Büro655,62  11,70 
E05 Büro414,05414,05 11,70 
E02 Büro722,11722,11 11,70 
E04 Büro428,38428,38 11,70 
E03 Büro427,64427,64 11,70 
E05 Büro425,82425,82 11,70 
E01 Büro729,80729,80 11,70 
E05 Büro429,40429,40 11,70 
E06 Büro422,28422,28 11,70 
E02 Büro588,63588,63 11,70 
E06 Büro636,72636,72 11,70 
E03 Büro606,90606,90 11,70 
E01 Büro865,62865,62 11,70 
E04 Büro508,42508,42 11,70 
E05 Büro1.014,711.014,71 11,70 
E02GesBüro1.944,141.944,14 11,70 
E02 Büro633,40633,40 11,70 
E04GesBüro2.528,702.528,70 11,70 
E03GesBüro1.462,071.462,07 11,70 
E05GesBüro2.283,982.283,98 11,70 
E06GesBüro1.059,001.059,00 11,70 
E01GesBüro2.251,041.595,42 11,70 
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Distance
Categories
Public TransportNeu MarxLinie: 80A≈ 47 m
Green AreasRobert-Hochner-Park0:00-24:00, ca. 3350 m²≈ 113 m
Schools & KindergardensBetriebskindergarten - Fa. T-Mobile Austria (private)Wiener Kinderfreunde≈ 135 m
Schools & KindergardensBetriebskindergarten - BIO-Center (private)Wiener Kinderfreunde≈ 166 m
ParkingMedia Quarter Marx Parkplatz1030 Wien, Marc-Jacobi-Gasse 2≈ 168 m
Schools & KindergardensHöhere Technische Bundeslehr- und Versuchsanstalt Leberstraße 4c3., Leberstraße 4C≈ 172 m
UniversitiesUniversität WienCampus Vienna Biocenter≈ 173 m
Contact Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Contact:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Request for property 20109/25604
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https://www.oerag.at/en/25604-Attraktive-Neubau-Bueroflaechen-in-Neu-Marx-zu-mieten-1030-Wien.htm, 08.02.2023 05:31
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Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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