Detailed informationArea (from)| Area (from) | | est. 397 sq m |
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| Area (to)| Area (to) | | est. 6.716 sq m |
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| Year of construction| Year of construction | | 2004 |
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| Condition| Condition | | very good |
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| Available from| Available from | | by arrangement |
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| | Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt) | | € 3,90 |
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| Rent per sq m (plus VAT):| Rent per sq m (plus VAT): | | € 13,50 - € 14,50 |
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| | | | | Deposit| Deposit | | 3-6 gross rents |
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| Commission| Commission | | 3 gross rentsplus 20% VAT |
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| | | Heating needs| Heating needs | | 35,93 kWh/sq m p.a. |
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| Text-Description for this objectAttraktive Neubau-Büroflächen in Neu Marx zu mieten, 1030 Wien
Das LANDMARX ist ein Landmark Buidling des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wurde. Der Komplex mit insegsamt rund 134.000 mn² wurde von Planungsteam Architektur Consult ZT GmbH unter den Architekten Günther Domenig, Hermann Eisenköckk und Herfired Peyker entworfen und fand internatioanele Beachtung. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen. Das Gebäude wurde mit drei Architekturpreisen ausgezeichnet
Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair durch Veranstaltungsräumlichkeiten und beherbergen das moderne Restaurant \"Marx Restauration\". Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.
Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. In der Tiefgarage können zusätzlich noch Parkplätze angemietet werden.
Außerdem bekommt das Gebäude eine wunderschöne neue Fassade sowie eine moderne naturnahe Begrünung der außenliegenden Allgemeinflächen. Unterlagen dafür können gerne auf Anfrage angefordert werden.
Verfügbare Flächen:
OG 1Kern 11 ca. 907,29 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,50
OG 2Gesca. 1.321,04 m²
Kern 10 ca. 704,08 m² (inklusive Terrasse)
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 11ca. 616,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,80
OG 3Gesca. 1.435,92 m²
Kern 8ca. 402,80 m²
Kern 10ca. 397,01 m²
Kern 11ca. 636,11 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
OG 4Gesca. 1.606,63 m²
Kern 8ca. 1.111,67 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Kern 9ca. 494,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
OG 5Gesca. 1.445,02 m²
Kern 8ca. 1.011,06 m²
Kern 9ca. 433,96 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,50
Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti
Darüberhinaus können im Erdgeschoß Retailflächen angemietet werden:
Kern 4 ca. 285 m²
Kern 9 ca. 369 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 14,00
Betriebskosten netto: € 3,90/m² Heiz- und Kühlakonti
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Ausstattung:
Lift
Öffenbar Fenster
Sonnenschutz außenliegend
tw. innenliegender Blendschutz
Abgehängte Decke
Spiegelrasterleuchten
Teppichböden
Heizung über Radiatoren
Kühlung über Kühlbalken
tlw. ausgestattete Teeküchn
Fitnessstudio im Gebäudekomplex
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Schlachthausgasse
Straßenbahn: 18, 71
Autobus: 74A
Schnellbahn: S7 (Flughafenschnellbahn)
Individualverkehr: A 23, A4 Autobahnabfahrt St. Marx
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
{E-EN}Attractive new build office space for rent in Neu Marx, 1030 Vienna
Available spaces:
from 410 sqm to 9225 sqm. The areas are divided as follows:
1st floor: total 1.595 sqm
Kern 10 - 730 sqm
Kern 11 - 866 sqm
2nd floor: total 1.355 sqm
Kern 8 - 633 sqm
Kern 10 - 722 sqm
3rd floor: total 1.462 sqm
Kern 8 - 428 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 607 sqm
4th floor: total 2.529 sqm
Kern 8 - 1.120 sqm
Kern 9 - 472 sqm
Kern 10 - 428 sqm
Kern 11 - 508 sqm
5th floor total 2.284 sqm
Kern 8 - 1.015 sqm
Kern 9 - 414 sqm
Kern 10 - 426 sqm
Kern 11 - 429 sqm
rent per sqm: € 13,00 - 14,00
operating cost per sqm: € 3,90
Equipment:
elevator
openable windows
Exterior sun protection
suspended ceiling
Carpeting
Heating via radiators
cooling by cooling bars
Partially equipped kitchenettes
Traffic connection:
metro: U3 at Schlachthausgasse
tram: 18, 71
bus: 74A
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
| Etage | Top | Art | Fläche ges. m² | Fläche frei m² | Teilbar ab m² | Miete pro m² | Bemerkung | | E03 | | Büro | 427,53 | 427,53 | | 11,70 | | | E04 | | Büro | 1.119,67 | 1.119,67 | | 11,70 | | | E04 | | Büro | 472,23 | 472,23 | | 11,70 | | | U01 | | Lager | 732,84 | 732,84 | | | | | E01 | | Büro | 655,62 | | | 11,70 | | | E05 | | Büro | 414,05 | 414,05 | | 11,70 | | | E02 | | Büro | 722,11 | 722,11 | | 11,70 | | | E04 | | Büro | 428,38 | 428,38 | | 11,70 | | | E03 | | Büro | 427,64 | 427,64 | | 11,70 | | | E05 | | Büro | 425,82 | 425,82 | | 11,70 | | | E01 | | Büro | 729,80 | 729,80 | | 11,70 | | | E05 | | Büro | 429,40 | 429,40 | | 11,70 | | | E06 | | Büro | 422,28 | 422,28 | | 11,70 | | | E02 | | Büro | 588,63 | 588,63 | | 11,70 | | | E06 | | Büro | 636,72 | 636,72 | | 11,70 | | | E03 | | Büro | 606,90 | 606,90 | | 11,70 | | | E01 | | Büro | 865,62 | 865,62 | | 11,70 | | | E04 | | Büro | 508,42 | 508,42 | | 11,70 | | | E05 | | Büro | 1.014,71 | 1.014,71 | | 11,70 | | | E02 | Ges | Büro | 1.944,14 | 1.944,14 | | 11,70 | | | E02 | | Büro | 633,40 | 633,40 | | 11,70 | | | E04 | Ges | Büro | 2.528,70 | 2.528,70 | | 11,70 | | | E03 | Ges | Büro | 1.462,07 | 1.462,07 | | 11,70 | | | E05 | Ges | Büro | 2.283,98 | 2.283,98 | | 11,70 | | | E06 | Ges | Büro | 1.059,00 | 1.059,00 | | 11,70 | | | E01 | Ges | Büro | 2.251,04 | 1.595,42 | | 11,70 | |
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