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Office | Rent, 1010 Vienna, Schwedenplatz, Stephansplatz

Exklusive Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

Property number: 20109/26285
Area est. 460 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 460 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
by arrangement
Rent
Rent
 
€ 9.660,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 2.042,39
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 11.702,39
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
91,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Repräsentative Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten
In zentraler Lage im ersten Wiener Gemeindebezirk kommt dieses Altbau-Büro im 1. Stock eines attraktiven Altbaus zur Vermietung. Die Büroeinheit wird derzeit in erster Linie für Besprechungszwecke genutzt, der aktuelle Grundriss gliedert sich in 10 Einzelräume samt Nebenräumen, die abgesehen von einem Eckbüroraum alle separat vom zentralen Gang aus erschlossen sind. Alle Büroräume sind sehr hell und freundlich, insbesondere von den zum Hohen Markt orientierten Büros genießt man einen beeindruckenden Blick auf den Platz.

Das Büro und Geschäftshaus in prominenter Ecklage ist sehr repräsentativ, der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang mit Portier. Der Portier ist wochentags von 8:00 Uhr bis 18:00 Uhr besetzt. In unmittelbarer Nähe sorgen zahlreiche Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung.

Die Dachterrasse mit einem spektakulären Ausblick inklusive ausgestatteter Küche und kleinem Besprechungsraum kann in Absprache mit dem Eigentümer für Veranstaltungen tageweise dazu gemietet werden.

verfügbare Flächen:
1. OG ca. 460 m² (erweiterbar auf ca. 940 m² - Büro im 2. OG)
Nettomiete/m²/Monat: € 21,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,30 inkl. Warmwasser und Heizung
Kosten für Portierdienstleistungen/netto/m²/Monat: € 1,15

Ausstattung:
modernstes Zutritts- und Sicherheitssystem mit elektronischer Zutrittskarte
Personenlift
Klimaanlage über Gebläsekonvektoren mit Einzelraumregelung
Innenbeschattung
Beleuchtung über Bewegungsmelder im Gangbereich
ergonomisches Beleuchtungskonzept
hochwertiger Teppichboden
IT-Verkabelung über Kabelkanäle kann vom Vormieter übernommen werden
SAT-Anschluss

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4, U1 (Schwedenplatz), U3, U1 (Stephansplatz)
Straßenbahn: 1, 2
Bus: 1A, 2A, 3A
Ein Tiefgaragenstellplatz kann in unmittelbarer Nähe angemietet werden

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Request for property 20109/26285
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https://www.oerag.at/en/26285-Exklusive-Bueroflaeche-im-1-Bezirk-zu-mieten.htm, 28.01.2021 13:01
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