Property DescriptionDetailed information | Condition| Condition | | very good |
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| Available from| Available from | | by arrangement |
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| | | Running costs/ operation costs| Running costs/ operation costs | | € 3.707,55 |
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| | | | Total Rent (plus VAT)| Total Rent (plus VAT) | | € 18.633,55 |
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| | | | | Deposit| Deposit | | 3-6 gross rents |
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| Commission| Commission | | 3 gross rentsplus 20% VAT |
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| | | Heating needs| Heating needs | | 37,20 kWh/sq m p.a. |
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| Text-Description for this objectE-Zone
Das Bürogebäude mit dem Gold Zertifikat nach DGNB liegt inmitten des aufstrebenden Bürobezirkes rund um die Lassallestraße und den Austria Campus. Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ, Verkehrsbüro uvw. Der nahegelegene Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größte Freizeitoasen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich ein Billa sowie ein Spar. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Die Bürofläche ist DGNB Gold-zertifiziert.
Verfügbare Fläche:
Stiege 3 , 5. OG Top 6+7 ca. 963 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,85
Es stehen Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Stellplätze kosten derzeit EUR 135,00 /Monat/Netto
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: N, O, 21
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7, S15
Bus: 11A, 11B, 82A
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
Local SupplySPAR-SupermarktErnst-Melchior-Gasse 18/Top 1, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2122299≈ 21 m
Schools & KindergardensVolksschule Gertrude-Fröhlich-Sandner Campus2., Ernst-Melchior-Gasse 9≈ 38 m
Schools & KindergardensHorizont 4 (private)Kindergruppe Horizont≈ 66 m
Schools & KindergardensHorizont 5 (private)Kindergruppe Horizont≈ 66 m
Public TransportErnst-Melchior-GasseLinie: 82A≈ 72 m
Schools & KindergardensKindergartenWiener Kindergärten≈ 78 m
Green AreasRudolf-Bednar-ParkHundezone, 296 m²≈ 117 m
Green AreasRudolf-Bednar-Parkkeine Angabe, ca. 31700 m²≈ 155 m
Local SupplyBilla AGWalcherstraße 11, 1020 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/2120587≈ 166 m
Public TransportLeopold-Moses-GasseLinie: 82A≈ 175 m
Green AreasRudolf-Bednar-ParkSkateranlage 6:00-21:30, ca. 31700 m²≈ 196 m
