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Office | Rent, 1030 Vienna, Rennweg

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Property number: 20109/34721
Area est. 394 sq m
Rent p.mth./sq m € 12,50

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Property Description

Detailed information

Area
Area		est. 394 sq m

Floor
Floor		3

Condition
Condition		very good

Available from
Available from		by arrangement

Elevator
Elevator		Yes

Heating
Heating		inkl. Heizung & Kühlung

Rent
Rent		€ 4.919,75

Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs		€ 1.582,19

Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)		€ 6.501,94

Deposit
Deposit		3-6 BMM, bonitätsabhängig

Commission
Commission		3 gross rentsplus 20% VAT

Heating needs
Heating needs		145,00 kWh/sq m p.a.

Text-Description for this object
Moderne Büroflächen im QBIK am Rennweg Das Büro- und Geschäftszentrum QBIK befindet sich direkt am Rennweg und verfügt über eine perfekte Verkehrsanbindung. Die Straßenbahnstation der Linie 71 befindet sich direkt vor dem Gebäude und die Schnellbahnstation Rennweg ist nur wenige Minuten entfernt. Zusätzlich befindet sich die nächste Anschlussstelle zur Autobahn (A23) in unmittelbarer Umgebung, was auch eine perfekte Erreichbarkeit per PKW gewährleistet. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung und die Einfahrt liegt direkt an der Rückseite des Gebäudes in der Aspangstraße. Die Nahversorgung ist unter anderem durch einen im Haus gelegene Supermarkt und ein Café bestens gewährleistet und für kurze Besprechungen im Freien bietet sich der begrünte Innenhof an. Zurzeit stehen Büroflächen zur Vermietung, welche über eine flexible Raumkonfiguration verfügen, die gegebenenfalls an den zukünftigen Mieter angepasst werden können. Sollte man sich für die Fläche im 6. OG entscheiden, hat man den gesamten Stock für sich alleine. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle und natürlich sind auch Kühlung und Beleuchtungskörper in der Standardausstattung vorgesehen. Die Sanitärbereiche wurden bereits attraktiv ausgestattet. Verfügbare Fläche: 3.OG Top 3315 ca. 394 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,20 inkl. Heizkosten Ausstattung: Kühlung mittels FanCoils flexible Raumkonfiguration Beleuchtungskörper Fensterbankkanäle hochwertige Sanitärräumlichkeiten Lift Hauseigene Garage Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 71 Autobus: 77A S-Bahn: Station Rennweg Individualverkehr: A23 Anschlussstelle Landstraßer Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Local SupplyFleischwaren Berger GembH & CO KG AbholmarktRennweg 56, 1030 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
Tel.: 01/7981151-0≈ 44 m

Local SupplyBilla AGRennweg 65, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9610356≈ 52 m

Local SupplyEUROSPARRennweg 46-50, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7961018≈ 58 m

Public TransportKleistgasseLinie: 77A≈ 97 m

Schools & KindergardensVolksschule Eslarngasse 233., Eslarngasse 23≈ 104 m

Public TransportKleistgasseLinie: 71≈ 140 m

Schools & KindergardensBilinguales Oberstufenrealgymnasium des Schulvereins "Komensky"3., Schützengasse 31≈ 144 m

Local SupplyPENNY MarktRennweg 59-61, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/9614315≈ 153 m

Green AreasLeon-Zelman-Parkkeine Angabe, ca. 10270 m²≈ 158 m

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Contact:

Tassilo Vondru, MSc

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 402

+43/664 814 18 44

Vondru@oerag.at

Request for property 20109/34721

https://www.oerag.at/en/34721-Moderne-Bueros-im-QBIK-zu-mieten-1030-Wien.htm, 05.12.2023 15:41

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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Office | Rent, 1030 Vienna, Rennweg

Moderne Büros im QBIK zu mieten - 1030 Wien

Property number: 20109/34721Area est. 394 sq mRent p.mth./sq m € 12,50

Property number: 20109/34721
Area est. 394 sq m
Rent p.mth./sq m € 12,50