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Freehold flat (Apartement, Buy), 1140 Vienna, Hietzing / Schönbrunn

Projekt „ALICE im CUMBERLAND“ - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei zu kaufen in 1140 Wien

Property number: 20109/35823
Living area est. 76 sq m
Purchase price  € 514.000,00

Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 76 sq m
Balcony
Balcony
 
est. 9 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2021
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
1.Quartal 2023
Number of rooms
Number of rooms
 
3
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Bathrooms
Bathrooms
 
available
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
Fußbodenheizung
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 137,21
Purchase price
Purchase price
 
€ 514.000,00
Commission
Commission
 
provisionsfrei
fGEE
fGEE
 
0,69
Heating needs
Heating needs
 
20,72 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Neubauprojekt ALICE im CUMBERLAND - Ein wundervoller Ort zum Wohlfühlen in 1140 Wien

Provisionsfrei für die Käufer!

Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Besuchen Sie die Homepage: www.alice-im-cumberland.at

In Penzing, nahe dem Palais Cumberland, entsteht eine neue, großzügige Wohnhausanlage mit einer großen Auswahl an 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen von ca. 49 bis ca. 97 m².

Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Die beiden eleganten, schiffförmigen Baukörper bestehen aus 4 Stiegen mit insgesamt 166 Eigentumswohnungen. Von kompakten Raumwundern bis zu gemütlichen Familienoasen ist für jeden Geschmack das Passende dabei.

Die Grundrisse sind gut durchdacht, die offenen Raumkonzepte sowie die Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Loggien und Gärten sorgen für ein unbeschwertes Wohnerlebnis.

Edle Materialien, hochwertige Verarbeitung und wunderschönes Design zeichnen die modernen Einheiten im Cumberland aus. Die perfekt geplanten Wohnwelten laden zum Träumen ein und lassen keine Wünsche offen:

- Hochwertiges Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- zentrale Heizungsanlage für das gesamte Objekt mittels Gas-Solar
- Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Elektrischer Sonnenschutz
- Markensanitärprodukte (Laufen und Hansgrohe)
- Klimaanlage im Dachgeschoß
- zugeordneter Einlagerungsraum
- Tiefgarage mit insgesamt 99 Stellplätzen

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist für Eigennutzer um € 35.000,00 und für Anleger um € 32.000,00 verpflichtend zu erworben werden.

In Bauteil 3 werden 12 Hobbyräume mit ca. 11 m² Größe errichtet. Kaufpreis pro Raum € 35.000,00 (für Eigennutzer).

Die Wohnungen orientieren sich zum großzügig begrünten Innenhof sowie in Richtung Cumberlandstraße.
Der Innenhof öffnet sich zum benachbarten Eduard-Gurk-Park.

Neben der Tiefgarage befindet sich auch ein Kindergarten und ein Spielplatz in der Anlage.

Sehr gute Lage und perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern in der Umgebung sowie beim nahe gelegenen Hietzinger Platzl / Hietzinger Hauptstraße. Exzellente Verkehrsverbindungen.

Für die Freizeitgestaltung bietet sich unter anderem Schönbrunn an, mit seinem märchenhaften Schloss, dem großen Schlosspark, dem Tiergarten sowie dem Palmen- und dem Wüstenhaus.

Zur Orientierung:

Zu Fuß

U4-Station Hietzing: 8 Minuten
Bahnhof Penzing: 2 Minuten
Supermärkte, Apotheke: 5 Minuten
Schönbrunner Schloßpark: 10 Minuten
Volksschule: 3 Minuten
BRG 14: 10 Minuten

Öffentliche Anbindung
U-Bahn-Linie U4 Hietzing / Karlsplatz: ca. 20 Minuten
Autobus Linie 51A
S-Bahn-Linien S45, S50
Straßenbahnen in Hietzing

Mit dem Fahrrad
Baumgartner Höhe: 10 Minuten
Lainzer Tiergarten (Nikolaitor): 16 Minuten

Ein Projekt der OK Bauträger GmbH.
Visualisierungen: ©JAMJAM

Kontaktlose Objektbesprechungen
Wir führen Ihren Besprechungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Green AreasEduard-Gurk-Park0:00-24:00, ca. 2050 m²≈ 23 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Kinder in Wien≈ 27 m
Public TransportCumberlandstraßeLinie: 51A≈ 40 m
Public TransportPenzingLinien: S45, S50≈ 166 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Evangelische Pfarrgemeinde A.B. Wien-Hietzing≈ 167 m
Contact Julia-Christina Futterknecht
Contact:
Julia-Christina Futterknecht
Request for property 20109/35823
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https://www.oerag.at/en/35823-Projekt-ALICE-im-CUMBERLAND-3-Zimmer-Wohnung-mit-Balkon-provisionsfrei-zu-kaufen-in-1140-Wien.htm, 09.12.2022 14:38
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T: +43/1/534 73 - 0
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