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Office | Rent, 1010 Vienna, Schottenring

Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße - 1010 Wien zu mieten

Property number: 20109/37298
Area est. 887 sq m
Rent p.mth./sq m  € 15,50

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 887 sq m
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
Winter 2021
Elevator
Elevator
 
Yes
Rent
Rent
 
€ 13.740,75
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 3.076,16
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 16.816,91
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
39,20 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Modernes Bürogebäude in traditionellem Altbau nahe der Ringstraße

In unmittelbarer Nähe zum Schottenring befindet sich dieses moderne, 2010 umgebaute und sanierte Bürogebäude.
Völlig barrierefrei zugänglich und mit zwei Liften ausgestattet verteilen sich die zentral begehbaren Büroräumlichkeiten auf 7 Geschosse. Durch die vorhandenen Achsen kann die Raumaufteilung flexibel gestaltet werden. Von der L-förmigen Terrasse im obersten Stockwerk blickt man über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg.

Die modernen Büros werden mit Fernkälte gekühlt und mit Fernwärme beheizt, in den Räumen kommen Fancoils zum Einsatz.
Durch die ausgezeichnete Lage, direkt an den 1. Bezirk angrenzend, bietet sich in der Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung.

Verfügbare Flächen:
1.OG + 2. OG ca. 886,50 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,47 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fernkälte
Fernwärme
barrierefrei
Brandmeldeanlage zur Feuerwehr
Vollschutz
Alarmanlage
Zutrittskontrolle
Stichkanäle
Glasfaser Internet
Terrassen im DG

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2,U4
Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z
Bus: 1A, 2A, 3A, 40A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
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Schools & KindergardensKindergartenWiener Kindergärten≈ 140 m
Local SupplyAlimentari BolognaBörsegasse 14, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: service(at)alimentari-paninoteca.at
Tel.: 01/5338818
≈ 161 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
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Local SupplyStröck FilialeSchottenring 30, 1010 Wien
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Tel.: 01/2043999-83054
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Public TransportBörseLinien: 1, 71, D≈ 177 m
ParkingRossau1090 Wien, Türkenstraße 22≈ 196 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Kindercompany≈ 199 m
Contact Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Contact:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Request for property 20109/37298
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https://www.oerag.at/en/37298-Modernes-Buerogebaeude-in-traditionellem-Altbau-nahe-der-Ringstrasse-1010-Wien-zu-mieten.htm, 01.12.2022 08:47
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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