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Office | Rent, 1010 Vienna, Graben/Kohlmarkt

Exklusive Büroflächen in absoluter Toplage zu mieten - 1010 Wien

Property number: 20109/39877
Area est. 148 sq m
Rent p.mth./sq m  € 28,00

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 148 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
by arrangement
Elevator
Elevator
 
Yes
Rent
Rent
 
€ 4.144,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 563,88
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 4.707,88
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
53,30 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Goldenes Quartier Office - Wiens erste Adresse
Stilvoll, wienerisch, exklusiv und kosmopolitisch. Das Gebäude ?Tuchlauben“ verwandelte sich in ein modernes Juwel exklusiver Büroarchitektur. An einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens befindet sich diese prominente Immobilie, die durch ihr repräsentatives Exterieur ebenso besticht wie durch die hochwertige Innenausstattung. Ein historisches Gebäude, das den höchsten Ansprüchen zeitgemäßen Arbeitens gerecht wird.
Der Standort ?Goldenes Quartier“ in der Tuchlauben, spricht für sich: in einmaliger Innenstadtlage, inmitten der neuen Fußgängerzone im Kreuzungsbereich Tuchlauben/Bognergasse, mit hervorragender Verkehrsanbindung. Hier, zwischen exklusiven Boutiquen und klassischen Kaffeehäusern, zeigt sich die Donaumetropole von ihrer prachtvollsten Seite. Business und Lebensart verbinden sich zu einer verführerischen Melange zu stehen für eine neue Arbeitskultur.

Verfügbare Fläche:
2.OG TL 7A Top 11: ca. 148 m² € 28,00/m²/netto
Betriebskosten € 4,76 netto/m² inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Pendelleuchten im Büro, Downlights im Gang
Hochwertige Teppichfliesen
Doppel- bzw. Hohlraumboden inkl. Bodentanks
Teeküche
Sanitärräume mit Keramikfliesen
Gipskartonwände mit Glaselementen

Haustechnik:
Frischluftzufuhr durch zentrale, mechanische Lüftungsanlagen und öffenbaren Fenster
Heizung mittels Radiatoren, Fernwärme
Kühlung durch vorkonditionierte Zuluft, Bandrasterkühldecken, Fernkälte
Kaltwasserleitungen für Umluftkühlgeräte in EDV/LAN-Räumen
Brandmeldeanlage, Sicherheitsbeleuchtung
Modernes Zutrittssicherheitssystem mit Videosprechanlage

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3
Bus: 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{E-EN}Welcome to the “Goldenes Quartier” in the Tuchlauben

Stylish, Viennese, exclusive and cosmopolitan. The “Tuchlauben” building is a jewel of modern, exclusive office architecture. In one of the most sought-after inner-city locations in Vienna, the prestigious exterior of this property is as captivating as its high-quality interior design. A historical building that meets the highest professional demands of today.

The area – the “Goldenes Quartier” in the Tuchlauben – speaks for itself: in an unparalleled inner-city location, in the middle of the new pedestrian zone around the crossroads of Tuchlauben/Bognergasse, with outstanding transport links. Here, between ministries and banks, between exclusive boutiques and classic coffee houses, the metropolis on the Danube can be seen from its most magnificent side. Business and lifestyle combine to create an enticing melange and are synonymous with a new work culture.

A Goldenes Quartier Office offers several advantages
•Ideal inner-city location
•High-profile business address
•Historical building with state-of-the-art technology
•Flexible floor plans with highly efficient use of space
•Prestigious building entrance
•Outstanding infrastructure and prestigious neighbourhood
•Optimal transport links (U1, U2, U3, U4)
•Underground car parks Am Hof, Freyung, Hoher Markt and Stephansplatz

available floors:
2.nd TL 7 Top 4a approx. 240,29 m² € 22,00/m²
3.rd SG 6 Top 6 approx. 264,65 m² € 25,00/m²
3.rd TL 7a Top 8a approx. 139,05 m² € 25,00/m²
3.rd lTL 7a Top 8 approx. 148,46 m² € 25,00/m²

(Top 8 und Top 8a können auch gemeinsam bzw. gemeinsam mit Top 6 vermietet werden

5.OG TL 7 Top 8 ca. 628,76 m² € 23,00/

operating costs € 3,81 net/m²/month incl. heating and cooling system

Building Services
Fresh air supply via central, mechanical ventilation systems and opening windows
Heating via radiators, district heating
Cooling via radiant cooling ceiling panels, district cooling
Optional server room cooling
Modern security system for access with video intercom

Features
Anti-glare and sun protection
Pendant lights in the office, downlighters in the corridor
Glass fin elements
High-quality carpet tiles
Double or cavity floor incl. floor tanks
Toilets with ceramic tiles and building-wide sanitary appliances
Plasterboard walls with glass elements, partial glass doors and glass walls
High-quality kitchen

Benefit from Your Prestigious Neighbourhood

Stimulating surroundings for good business proceedings:
Around the “Goldenes Quartier” are several important addresses – from international organizations like OPEC and the OSCE to various ministries, as well as international banks. Furthermore, there are premium hotels and a diverse and choice assortment of restaurants, shops and services nearby.

Moreover, you have the benefit of excellent transport links:
•Metro lines U1, U2, U3 and U4
•Bus routes 1A, 2A, 3A
•Tram lines 1, 2, D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

If you are driving, you can park your vehicle in one of the good nearby underground car parks Am Hof, Freyung, Hoher Markt or Stephansplatz.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interesting places in your surrounding area
Distance
Categories
Local SupplyDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGSchottenpassage, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9143≈ 28 m
Local SupplyDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGBognergasse 3, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9148≈ 35 m
Local SupplyJulius Meinl am Graben GmbHGraben 19, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: office(at)meinlamgraben.at
Tel.: 01/5323334≈ 65 m
Local SupplyPopcorner - Eminamore Popcorn Vertriebs GmbHNaglergasse 3, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: info(at)popcorner.at
Tel.: 0699/11997110≈ 71 m
Local SupplyGradwohl Bio Vollwertbäckerei GmbHNaglergasse 3, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5336900≈ 71 m
Public TransportGraben/PetersplatzLinien: 1A, 2A≈ 91 m
Local SupplyTCHIBO - EDUSCHOGraben 16, 1010 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
Tel.: 01/5326929≈ 95 m
Art & CultureUhrenmuseumSchulhof 2≈ 102 m
Local SupplyJOSEPH - Brot vom pheinstenNaglergasse 9, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)joseph.co.at
Tel.: 01/7102881≈ 110 m
Local SupplyDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGNaglergasse 11, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9142≈ 118 m
Local SupplyFelber Franz & Co GesmbHTuchlauben 11, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5332556≈ 118 m
Local SupplyWALDLAND Naturstoffe GmbH - SpezialitätengeschäftPetersplatz 11, 1010 Wien
Branche: Landesprodukte/Handel
Tel.: 01/5334156≈ 128 m
Public TransportBrandstätteLinien: 1A, 2A, 3A≈ 142 m
Local SupplyGrimm Arthur e.U.Kurrentgasse 10, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: grimm(at)grimm.at
Tel.: 01/5331384-0≈ 148 m
Schools & KindergardensBetriebskindergarten - Österreichische Kontrollbank AG (private)Österreichische Kontrollbank AG≈ 149 m
MarketsAntiquitätenmarkt - Am HofKunst- und Antiquitätenmarkt≈ 151 m
Local SupplyEatHappy To Go Österreich GmbHKohlmarkt 8-10, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/13266334≈ 161 m
Schools & KindergardensGastgewerbefachschule der Wiener Gastwirte Judenplatz 3-41., Judenplatz 3-4≈ 174 m
Art & CultureK.u.K. Hofzuckerbäckerei DemelKohlmarkt 14≈ 179 m
ParkingParkgarage am Hof1010 Wien, Am Hof≈ 185 m
Schools & KindergardensVolksschule der Erzdiözese Wien Judenplatz 61., Judenplatz 6≈ 187 m
Schools & KindergardensPrivater Kindergarten Judenplatz (private)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 187 m
Art & CultureTime Travel ViennaHabsburgergasse 10A≈ 194 m
Art & CultureNeidhart-FreskenTuchlauben 19≈ 199 m
Contact Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Contact:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 382
+43/664 88 38 12 77
Stadlinger@oerag.at
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Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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