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Office | Rent, 1010 Vienna, Burgtheater/Freyung

Elegante Bürofläche in bester Innenstadtlage zu mieten, 1010 Wien

Property number: 20109/43329
Area est. 326 sq m
Rent p.mth./sq m  € 19,90

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 326 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
sofort
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 6.491,98
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 473,03
Heating costs
Heating costs
 
€ 277,30
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 7.242,31
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,55
Heating needs
Heating needs
 
108,90 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Elegante Bürofläche in bester Innenstadtlage

In einem repräsentativen Altbau gelangt in bester Innenstadtlage im 4. Obergeschoß eine Fläche von ca. 330,00 m² zur Vermietung. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 5 straßenseitige Büroräume und 6 Büroräume, die zum Innenhof orientiert sind. Mit typischen Altbauelementen wie Parkettboden, Flügeltüren, einem Erker vermittelt das Büro den Charme eines typischen Wiener Altbaubüros. Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor, Burgtheater, Cafe Landtmann ist die Infrastruktur in der direkten Umgebung als Sehr gut zu bezeichnen. Die öffentliche Erreichbarkeit durch die nahe gelegene U-Bahn Station Schottentor ist ebenfalls sehr gut.

Verfügbare Fläche:
2. OG ca. 326,23 m² € 19,90/m² netto
Betriebskosten: € 1,45/m²/netto/Monat
Heizkosten: € 0,85/m²/netto/Monat.

Ausstattung:
Parkettboden
alte Flügeltüren (Altbau)
separater Serverraum
Leerverrohrung
Beleuchtung
Kühlung

Zusätzlich können auch noch folgende Lagerflächen angemietet werden:
M01 ca. 43,07 m²
K04ca. 16,35 m²
M05 ca. 17 m²
M06ca. 13,14 m²

Verkehrsanbindung:
U2-Schottentor, U3-Herrengasse
Straßenbahnlinien (Schottentor): D, 1, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Buslinien: 1A, 2A, 3A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Tel.: 01/5338163
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e-Mail: shop(at)felzl.at
Tel.: 01/5321687
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e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9137
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Tel.: 01/5354363
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Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)vulcanothek.at
Tel.: 0664/88620440
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Contact Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Contact:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Request for property 20109/43329
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Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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