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Office | Rent, 1010 Vienna, Stephansplatz, Rotenturmstraße

Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten

Property number: 20109/45705
Area est. 656 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,82

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Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 656 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
Q1 2023
Rent
Rent
 
€ 14.306,99
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 2.163,58
Heating costs
Heating costs
 
€ 557,29
VARIOUS
VARIOUS
 
€ 229,47
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 17.257,33
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,46
Heating needs
Heating needs
 
52,50 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Exklusives Büro in 1010 Wien zu mieten

Dieses komplett sanierte, traditionsreiche Bürogebäude zeichnet sich durch 3 wesentliche Komponenten aus, die das Gebäude einzigartig machen: Zur einmaligen Lage und der singulären Architektur des späten Jugendstils kommt als drittes Merkmal eine kompromisslos benutzerorientierte Ausstattung.

Das geschichtsträchtige Haus empfängt seine neuen Mieter mit kompromisslosen High-End-Ausstattungen - in lichtdurchfluteten bis zu 3,20 m hohen Arbeitsräumen des Fin de siècle und bietet auch mit einem richtungsweisenden ökologischen Betriebskonzept erstklassige Arbeitsbedingungen für urban professionals, die das Außergewöhnliche suchen.

Wer hier lebt und arbeitet kommt nicht nur in den Genuss der erfolgsorientierten Kreativität der Stadt, sondern auch aller erdenklichen Annehmlichkeiten für ein vielversprechendes Leben. Das einmalige Wiener Flair gründet sich seit Jahrhunderten auf guten Geschmack, exzellente Kulinarik, kulturelle Highlights - Musik, Theater, Architektur - und natürlich das spezielle Savoir vivre der Einwohner. Erfolge, ob beruflicher, künstlerischer oder gesellschaftlicher Art, werden in dieser Stadt gebührend gefeiert.

Die zur Vermietung stehende Fläche wurde hochwertig ausgebaut und besticht durch ihren modernen Charakter. Das Büro befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann ab April 2023 bezogen werden.

Verfügbare Fläche:
5. OG Top 24 ca. 646 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 21,82
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,50 inkl. Heizkostenakonto

In der hauseigenen Tiefgarage stehen 25 Stellplätze zur Anmietung bereit, die Tiefgarage am Schwedenplatz in unmittelbarer Nähe verfügt über eine weitere Möglichkeit, sowohl Ihre als auch die Fahrzeuge Ihrer Kunden unterzubringen.

Ausstattung:
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- Bodenbelag Teppich
- Sicherheits- und Zutrittskonzept
- Deckenkühlbalken mit Einzelraumregelung
- Heizung über Radiatoren
- Großzügig ausgestattete Teeküchen
- hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen
- Direkt-/Indirekt-Pendelleuchten
- Strukturierte CAT-6 EDV-Verkabelung
- Hauseigenes Notstromaggregat

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3, U4
Straßenbahn: 1,2
Bus: 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interesting places in your surrounding area
Distance
Categories
Local SupplyDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGRotenturmstraße 22, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9133≈ 25 m
Local SupplySPAR-SupermarktFleischmarkt 3-5, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5334724≈ 45 m
Local SupplyChristian RosenauerFleischmarkt 12, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: chrosen(at)gmx.at
Tel.: 01/5132752≈ 51 m
Local SupplyUnited ChocolatesFranz-Josefs-Kai 21, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5321982≈ 67 m
Public TransportSchwedenplatzLinie: 2A≈ 70 m
Local SupplyHeindl Walter GesmbHRotenturmstraße 16-18, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/5128522≈ 71 m
Public TransportSchwedenplatzCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 80 m
UniversitiesUniversität für angewandte KunstAusstellungszentrum Heiligenkreuzer Hof≈ 100 m
Art & CultureSynagogeSeitenstettengasse 2-4≈ 108 m
Art & CultureSynagogeSeitenstettengasse 4≈ 114 m
Local SupplyGradwohl Bio Vollwertbäckerei GmbHFleischmarkt 20, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5124380≈ 120 m
Public TransportSchwedenplatzLinie: U1≈ 130 m
Public TransportSchwedenplatzLinie: 1≈ 144 m
Local SupplyBilla AGRingstraßengalerien Kärntner Ring 5-7/Shop 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5126625≈ 144 m
Local SupplyBilla AGFranz-Josefs-Kai 29, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9615141≈ 144 m
Public TransportSchwedenplatzLinien: 1, 2≈ 146 m
Local SupplyStröck FilialeSüdtiroler Platz U1 Station, 1040 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5031454≈ 147 m
Local SupplyStröck FilialeU-Bahnstation Karlsplatz Ausgang Resselpark, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5810473≈ 147 m
Local SupplyStröck FilialeRochusmarkt Std 35, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7135069≈ 147 m
Local SupplyStröck FilialePraterstern U-Bahn, 1020 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2124717≈ 147 m
ParkingFranz Josefs Kai1010 Wien, Franz-Josefs-Kai≈ 153 m
Public TransportRotenturmstraßeLinie: 2A≈ 155 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5320985≈ 158 m
Local SupplyMichael RosenauerSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5335338≈ 158 m
Local SupplyStröck FilialeSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83046≈ 158 m
Police StationsPolizeiinspektion Laurenzerberg1., Laurenzerberg 2≈ 172 m
Art & CultureAnkeruhrHoher Markt 10/11≈ 179 m
Art & CultureAnkeruhrHoher Markt 10-11≈ 182 m
Local SupplyMERKUR MarktHoher Markt 12, 1010 Wien
Branche: Supermärkte
e-Mail: office.hohermarkt(at)merkur.co.at
Tel.: 01/5320825≈ 189 m
Local SupplyWiener RosenmanufakturSchönlaterngasse 7, 1010 Wien
Branche: Delikatessen
e-Mail: info(at)wienerrosenmanufaktur.at
Tel.: 0650/5618250≈ 196 m
Local SupplyStröck FilialeRotenturmstraße 6, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135209-0≈ 198 m
Contact Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Contact:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
+43/1/534 73 - 289
+43/664 889 62 120
Grablowitz@oerag.at
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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