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Office | Rent, 1010 Vienna, Stubentor

Moderne Büroflächen in representativem Altbau in 1010 Wien zu mieten

Property number: 20109/45737
Area from est. 395 sq m to 1.032 sq m
Rent p.mth./sq m  € 21,50 bis € 22,50

Property Description
Detailed information
Area (from)
Area (from)
 
est. 395 sq m
Area (to)
Area (to)
 
est. 1.032 sq m
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 4,81
Rent per sq m (plus VAT):
Rent per sq m (plus VAT):
 
€ 21,50 - € 22,50
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,59
Heating needs
Heating needs
 
65,10 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Moderne Büroflächen in representativem Altbau in 1010 Wien zu mieten

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz ist dieser Gebäudekomplex gelegen. Die ehemaligen 3 Gründerzeithäuser, aus welchen der Gebäudekomplex besteht, wurden umfassend renoviert und bilden nunmehr eine Gebäudeeinheit.
Die zu vermietenden Büroflächen befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind ab 01.11.2022 beziehbar
Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Flächen:
3.OG ca. 394,86 m²
4. OG ca. 111,96 m²
6.OG ca. 637,28 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,86 inkl. Heizung und Kühlung

Ausstattung:
Kühlung über Fancoils
Innenliegender Sonnenschutz
Akustikdecken
moderne Beleuchtung
Parkettboden
Hohlraumboden
Cat 7 Verkabelung

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Categories
Schools & KindergardensVolksschule Stubenbastei 31., Stubenbastei 3≈ 39 m
Schools & KindergardensKindergartenWiener Kindergärten≈ 39 m
Local SupplySPAR-MarktWollzeile 39, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5134879
≈ 41 m
Local SupplySchärf Coffeeshop GmbHDr.-Karl-Lueger-Platz 3, 1010 Wien
Branche: Kaffeehäuser
Tel.: 01/5129696
≈ 44 m
Local SupplySPAR-MarktFlughafen Wien-Schwechat Skylink/Terminal 3, 1300 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7061417
≈ 47 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWollzeile 30, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5136792
≈ 72 m
Schools & KindergardensBundesgymnasium und Bundesrealgymnasium Stubenbastei 6-81., Stubenbastei 6-8≈ 84 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 85 m
Green AreasGrünanlage Dr.-Karl-Lueger-Platz0:00-24:00, ca. 1060 m²≈ 87 m
ParkingGarage Cobdengasse1010 Wien, Cobdengasse 2≈ 88 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien" 1 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 89 m
Schools & KindergardensMultilinguale Kindergruppe "Innere Stadt - Wien " 2 (private)Verein zur Förderung der musikalischen darstellenden und bildenden Künste≈ 89 m
Public TransportStubentorLinie: U3≈ 93 m
Public TransportStubentorLinien: 3A, 74A≈ 102 m
Public TransportRiemergasseLinie: 3A≈ 122 m
Local SupplySüßwaren-Tortendekor - Walter Reimer GesmbHWollzeile 26, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: eva.reimer(at)chello.at
Tel.: 01/5121433
≈ 125 m
Public TransportStubentorLinie: 2≈ 144 m
Public TransportStadtpark StubenringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 158 m
Local SupplyFelber Franz & Co GesmbHWollzeile 23, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5135161
≈ 163 m
Local SupplyKonfiserie BergerWollzeile 22, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5137062
≈ 164 m
Local SupplyNikolay Bar-BäckereiParkring 10, 1010 Wien
Branche: Bars-Cafes
Tel.: 01/9972889
≈ 175 m
UniversitiesÖsterreichische Akademie der WissenschaftenGebäude≈ 184 m
UniversitiesUniversität für angewandte KunstExpositur Postgasse≈ 188 m
Art & CultureArchiv der Universität Wien (Schausammlung)Postgasse 9≈ 196 m
Schools & KindergardensKindertagesheim und Kompetenzzentrum PROMISED LAND (private)Gemeinnützige GmbH PROMISED LAND≈ 197 m
Contact Tassilo Vondru, MSc
Contact:
Tassilo Vondru, MSc
Request for property 20109/45737
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1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
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