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Geschäft/Lokal | Rent, 1010 Vienna, Opernring

Opernringhof - attraktive Geschäftsfläche in 1010 Wien zu mieten

Property number: 20109/45767
Area est. 63 sq m
Rent p.mth./sq m  € 75,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 63 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
Ab Juli 2023
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 4.758,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 273,01
Heating costs
Heating costs
 
€ 69,82
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 5.100,83
Deposit
Deposit
 
3 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Text-Description for this object
Geschäftslokal am Opernringhof!

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 63 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zum Opernring mit Blick auf die Oper.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:

Geschäftsfläche: ca. 63 m²
Nettomiete/Monat: € 75,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 4,30/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 22 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 26 m
ParkingParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 28 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 45 m
Public TransportKarlsplatzLinie: 59A≈ 77 m
Local SupplyBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 84 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U1≈ 86 m
Public TransportOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 88 m
Police StationsPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 102 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 106 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 106 m
Local SupplySPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 110 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 113 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 118 m
Art & CultureWiener StaatsoperOpernring 2≈ 127 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U2≈ 133 m
Local SupplyJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 136 m
ParkingKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 136 m
Art & CultureÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 141 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 143 m
Green AreasGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 153 m
Local SupplyEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 164 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 170 m
ParkingGarage Robert Stolz-Platz1010 Wien, Robert Stolz-Platz≈ 178 m
Local SupplySouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
≈ 191 m
Green AreasEsperantopark0:00-24:00, ca. 3620 m²≈ 191 m
Public TransportKärntner StraßeLinie: 2A≈ 197 m
Local SupplyNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 197 m
Contact Stefan Braune, BA
Contact:
Stefan Braune, BA
Request for property 20109/45767
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https://www.oerag.at/en/45767-Opernringhof-attraktive-Geschaeftsflaeche-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 09.12.2022 14:13
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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