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Geschäft/Lokal | Rent, 1010 Vienna, Opernring

Geschäftsfläche mit großen Auslagenfronten beim Karlsplatz/Oper

Property number: 20109/46512
Area est. 328 sq m
Rent p.mth./sq m  € 35,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 328 sq m
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
Ab Juli 2023
Heating
Heating
 
ZH, Fernwärme
Rent
Rent
 
€ 11.480,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 1.981,12
Heating costs
Heating costs
 
€ 426,40
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 13.887,52
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
188,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Geschäftslokal im Opernringhof

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 328 m² zur Vermietung.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 328 m²

Nettomiete /m²/Monat: € 35,00

Betriebskosten netto/m²/Monat: € 4,49
Heizkosten netto/m²/Monat: € 0,87

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

{T-EN}Business space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera
{E-EN}Commercial space with generous storefronts near Karlsplatz/Opera

In an exclusive location in the Opernringhof, this commercial space with approx. 320 m² is available for lease. The property offers a lot of space thanks to the consolidation of several smaller areas. It also has large storefronts with high visibility directly to Kärntner Straße and Elisabethstraße. Access is expected to be via Kärntner Straße.
Currently, the spaces are being merged and are therefore under reconstruction.

Available area:
Commercial space: approx. 328 m²
Operating costs net: € 4.44/m²
Heating costs net: € 1,30/m²

Transportation:
Subway: U1, U2, U4 Karlsplatz
Streetcar: D, 1, 2, 71, 62 and Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 28 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 37 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 42 m
ParkingParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 50 m
Local SupplyBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 62 m
Public TransportKarlsplatzLinie: 59A≈ 66 m
Public TransportOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 68 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U1≈ 71 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 73 m
Local SupplySPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 77 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 80 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 80 m
Public TransportKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 84 m
Police StationsPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 93 m
ParkingKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 116 m
Art & CultureWiener StaatsoperOpernring 2≈ 123 m
Public TransportKarlsplatzLinie: U2≈ 127 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 128 m
Local SupplyJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 149 m
UniversitiesUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
Art & CultureÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 155 m
Green AreasGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 163 m
Local SupplyNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 164 m
Public TransportKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 169 m
Local SupplySouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
≈ 169 m
Public TransportKärntner StraßeLinie: 2A≈ 185 m
ParkingKärntnerringgarage1010 Wien, Mahlerstrasse 6-8≈ 188 m
Local SupplyEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 188 m
Public TransportKarlsplatzLinie: WLB≈ 190 m
Schools & KindergardensHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
Contact Stefan Braune, BA
Contact:
Stefan Braune, BA
Request for property 20109/46512
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T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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