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Geschäft/Lokal | Rent, 1070 Vienna

Ecklokal in Bestlage der Mariahilfer Straße in 1070 Wien zu mieten

Property number: 20109/46829
Area est. 1.189 sq m
Rent p.mth./sq m  € 60,00

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 1.189 sq m
Available from
Available from
 
by arrangement
Rent
Rent
 
€ 71.340,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 2.128,31
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 73.468,31
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
2,04
Heating needs
Heating needs
 
49,40 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Lage
Die Mariahilfer Straße ist nicht nur eine der bedeutendsten Shopping-Desinationen in Österreich, sondern auch die längeste Einkaufsstraße Europas. Aufgrund der Mischung zwischen lokalen und internationalen Kunden, bietet die Straße eine großartige Frequenz sowie einen spannenden Kundenmix.
Mit ca. 130.000 m² Geschäftsfläche in der inneren Mariahilfer Straße, bietet sie ein breites Angebot an Marken und Dienstleistungen. International ist sie daher oft ein Schlüsselpunkt in der Expansion, sowie für Markteintritte in Österreich. In den letzten Jahren haben sich Marken wie IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl und Subdued auf der Straße angesiedelt.

Objektbeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße an der Ecke Neubaugasse, in der Zone mit der höchsten Passantenfrequenz der Mariahilfer Straße. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen, das EG und das 1. OG, welche mit einem Aufzug verbunden sind.
In Folge soll die Fläche mit dem aktuellen Lokal \"SEACRET\" zusammengelegt werden, wodurch ein größeres Entreé sowie weitere Shopfront geschaffen wird.

Verfügbare Fläche:
Nutzfläche gesamt ca. 1.189 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 60,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 1,79
Heizkosten/m²/Monat: € 0,91/m²/netto

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Zieglergasse/Neubaugasse
Straßenbahn: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
{T-EN}Prime corner retail space for rent on Mariahilfer Street in 1070 Vienna
{E-EN}Space allocation:
Ground floor: 560m² (incl. 36m² merge of the current shop \"SEACRET\")
First floor: 629m²
Total area: approx.: ca. 1.189 m² (incl. 36m² merge of the current shop \"SEACRET\")

Location

Mariahilfer Street is not only one of the most important shopping destinations in Austria, but also the longest shopping street in Europe. Due to the mixture between local and international customers, the street offers a great frequency as well as an exciting customer mix.
With approximately 130,000 sqm of retail space in the inner Mariahilfer Street, it offers a wide range of brands and services. Internationally, it is therefore often a key point in expansion, as well as for market entries in Austria. In recent years, brands such as IKEA, Teufel, Butlers, XXL Sports, Hansaton, Öfferl and Subdued have settled on the street.

Description
The business premises are located directly on Mariahilfer Street at the corner of Neubaugasse, in the zone with the highest pedestrian frequency on Mariahilfer Street. The usable space is distributed over 2 levels, the ground floor and the 1st floor, which are connected by an elevator.
Subsequently, the space is to be merged with the current local \"SEACRET\", creating a larger entreé as well as further shopfront.

Transportation:
Subway: U3 station Zieglergasse/Neubaugasse
Streetcar: 5, 9, 18, 52, 58
Bus: 13A, 14A

You can find more properties on our website www.oerag.at or in the ÖRAG Real Estate App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Local SupplyTasty Donuts & CoffeeAnton-Baumgartner-Straße 44 Kaufpark Alt Erlaa, 1230 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: info.wien-alterlaa(at)tasty-donuts.at
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 21 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHNeubaugasse 1, 1070 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5242785
≈ 21 m
Public TransportNeubaugasseLinie: 13A≈ 28 m
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Schools & KindergardensZauberlehrling (private)Verein Kindergruppe Puppenfee≈ 57 m
Local SupplyHussel Confiserie GmbHMariahilfer Straße 81, 1060 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: info(at)hussel.com
Tel.: 01/5851124
≈ 75 m
Local SupplyTCHIBO - EDUSCHOMariahilfer Straße 81, 1060 Wien
Branche: Kaffee/Spezialgeschäfte
Tel.: 01/5858078
≈ 75 m
Local SupplyRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHNeubaugasse 7, 1070 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/5233313
≈ 84 m
Local SupplyRadatz Fleischwaren- VertriebsgesmbHNaschmarkt Stand 201, 1060 Wien
Branche: Fleisch- u Wurstwaren/Handel
e-Mail: office(at)radatz.com
Tel.: 01/5865272
≈ 85 m
Public TransportNeubaugasseLinien: 13A, 14A≈ 87 m
Public TransportKollergerngasseCityBike-Station, Bezirk: 6≈ 91 m
Schools & KindergardensPrivatkdg. Villa Kunterbunt (private)Verein Vindobini≈ 107 m
Local SupplyBackWerk Wien NeubaugasseNeubaugasse 9/Richtergasse 1a, 1070 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5237480-10
≈ 122 m
Schools & KindergardensSpatzennest (private)Kreuzer Daniel≈ 128 m
Schools & KindergardensInternational Children House (private)Kreuzer Daniel≈ 128 m
Local SupplyDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGMariahilfer Straße 85-87, 1060 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9132
≈ 132 m
Local SupplyHofer KGMariahilfer Straße 85-87, 1060 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33086
≈ 132 m
ParkingGarage Generali Center1060 Wien, Damböckgasse 4≈ 143 m
Local SupplyDürnberger OGNeubaugasse 18, 1070 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: michaela.duernberger(at)bonbons-neubaugasse.at
Tel.: 01/5236360
≈ 149 m
Local SupplyVON WALTEN - Markus Obleser- DietrichNelkengasse 8, 1060 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: markus(at)vonwalden.at
Tel.: 01/9258067
≈ 166 m
Schools & KindergardensBundesgymnasium und Wirtschaftskundliches Bundesrealgymnasium Amerlingstraße 66., Amerlingstraße 6≈ 167 m
ParkingGarage Atterseehaus1070 Wien, Mariahilferstraße 78-80≈ 173 m
Art & CultureCondomi-MuseumEsterhazygasse 26≈ 174 m
Green AreasAndreasparkOkt.-März 7:00-18:30, April-Sept. 7:00-20:45, ca. 1640 m²≈ 176 m
Local SupplyIl Pumo Feinkost OGLindengasse 37, 1070 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 189 m
Green AreasEsterházyparkHundezone, 433 m²≈ 192 m
Contact Stefan Braune, BA
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Stefan Braune, BA
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https://www.oerag.at/en/46829-Ecklokal-in-Bestlage-der-Mariahilfer-Strasse-in-1070-Wien-zu-mieten.htm, 09.12.2022 12:41
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