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Geschäft/Lokal | Rent, 1160 Vienna, Brunnenmarkt, Yppenplatz

Frisch sanierte Geschäftsfläche zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten

Property number: 20109/46838
Area est. 1.383 sq m
Rent p.mth./sq m  € 19,50

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 1.383 sq m
Available from
Available from
 
Q4/21 - Q1/22
Rent
Rent
 
€ 26.960,12
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 2.903,40
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 29.863,52
Deposit
Deposit
 
3 - 6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
Text-Description for this object
Geschäftsflächen in zentraler Lage in 1160 Wien zu mieten
Die Liegenschaft befindet sich sehr zentral im Bezirk Ottakring, dem 16. Bezirk. Das Gebiet um den Brunnenmarkt hat sich über die letzten Jahre zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt. Die Lage zeichnet sich weiters durch die Nähe zum bekanntesten Wochenmarkt Wiens, dem Brunnenmarkt aus. Der nahegelegene Yppenplatz ist ein angesagter Treffpunkt der jüngeren Bevölkerung und bietet ein vielfältiges kulinarisches Angebot und eine bunte Lokalszene. Rund um das Objekt finden sich zahlreiche Nahversorger. In wenigen Minuten erreicht man ebenfalls den Wiener Westbahnhof mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Direkt gegenüber der Liegenschaft befinden sich Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das wunderschöne Haus beeindruckt mit einer für die Gründerzeit typische strukturierten Fassade und verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoss sowie drei Obergeschosse. Das gesamte Gebäude wird einer umfassenden und hochwertigen Revitalisierung unterzogen. Im Erdgeschoss entsteht eine großzügige und moderne Retailfläche. Zugehörige Lagerflächen und Personalräume werden im Kellergeschoss geschaffen. Im 1. und 2. OG werden großzügige und moderne Büroräumlichkeiten errichtet.

Verfügbare Fläche:
Gesamtfläche ca. 1382,57 m² unterteilt in
Erdgeschoss: ca. 708,38 m²
Kellergeschoss: ca. 433,00 m²
davon Lagerflächen: ca. 241,19 m²

Weitere Lagerflächen können optional angemietet werden.

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,10

Ausstattung:
Barrierefreie Zugang
2 Lastenaufzüge
2 Personenaufzüge
Die Herstellung erfolgt im Rohbau
Heizung und Lüftung sind vorbereitet

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 2, 33

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Local SupplyPENNY MarktLerchenfelder Gürtel 55, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/4061311
≈ 74 m
Public TransportJosefstädter StraßeLinie: 33≈ 94 m
Local SupplyStröck FilialeNeulerchenfelder Straße 20, 1160 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/4031831
≈ 102 m
Public TransportJosefstädter StraßeLinie: 2≈ 103 m
Public TransportJosefstädter StraßeLinie: U6≈ 122 m
Public TransportNeulerchenfelder Straße/BrunnengasseLinie: 2≈ 131 m
Local SupplyAzmi Ersoy KG - Käseparadies am BrunnenmarktBrunnenmarkt Stand 84, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/11213114
≈ 138 m
Public TransportJosefstädter Straße U6CityBike-Station, Bezirk: 16≈ 160 m
Police StationsPolizeiinspektion Brunnengasse16., Brunnengasse 40≈ 167 m
Local SupplySoleh Import und Export OGGrundsteingasse 15/3, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 169 m
Local SupplyPENNY MarktBrunnengasse 40-42, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/4058008
≈ 170 m
Local SupplySOCHANA KGVeronikagasse 5, 1160 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 0699/14021981
≈ 189 m
Local SupplyHofer KGBrunnengasse 38, 1160 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34010
≈ 197 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 198 m
Contact Stefan Braune, BA
Contact:
Stefan Braune, BA
Request for property 20109/46838
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https://www.oerag.at/en/46838-Frisch-sanierte-Geschaeftsflaeche-zentraler-Lage-in-1160-Wien-zu-mieten.htm, 09.12.2022 12:53
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1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
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