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Geschäft/Lokal | Rent, 1160 Vienna

Ausgebautes Ecklokal in 1160 Wien zu mieten

Property number: 20109/46841
Area est. 557 sq m
Rent p.mth./sq m  € 14,38

Property Description
Detailed information
est. 557 sq m
€ 8.000,00
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
€ 1.462,79
Heating costs
Heating costs
€ 342,37
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
€ 9.805,16
3-6 gross rents
3 gross rentsplus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
32,60 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Ausgebautes Ecklokal in 1160 Wien zu mieten
Bei dem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Bankfiliale mit 3 Ebenen, die erneut zur Vermietung gelangt. Das OG ist separat durch das allgemeine Stiegenhaus, das auch mit einem Lift ausgestattet ist, begehbar und kann als Büro genutzt werden. Das Ecklokal ist bereits entsprechend ausgebaut und verfügt neben fertigen Installationen auch über eine Klimaanlage.

Das Ecklokal befindet sich inmitten der Thaliastraße umgeben von diversen Nahversorgern, sowie Gastronomien. Die Anbindung ist durch die U-Bahn, sowie Bus und Straßenbahn gegeben.

Verfügbare Fläche:
Gesamtnutzfläche: ca. 556,50 m²
Keller: ca. 120,22 m²
EG: ca. 258,32 m²
1.OG: ca. 150,96 m²

U-Bahn: U6 Thaliastraße
Straßenbahn: 46

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The business premises is located in the middle of Thaliastraße surrounded by various local suppliers, as well as restaurants. The connection is given by the subway, as well as bus and tram.

Object description:
The property is a former bank branch with 3 levels, which is again available for lease. The first floor is separately accessible through the general staircase, which is also equipped with an elevator, and can be used as an office. The corner premises is already appropriately developed and has, in addition to finished installations, also air conditioning.

Available area:
Total usable area: approx. 556.50 m²
Basement: approx. 120.22 m²
ground floor: approx. 258,32 m²
1st floor: approx. 150,96 m²

Subway: U6 Thaliastraße
Tram: 46

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Contact Stefan Braune, BA
Stefan Braune, BA
Request for property 20109/46841
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ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna

T: +43/1/534 73 - 0

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