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Geschäft/Lokal | Rent, 1170 Vienna, Neuwaldeggerstraße/Dornbacherstraße

Attraktives Geschäftslokal in der Neuwaldeggerstraße in 1170 Wien zu mieten

Property number: 20109/46843
Area est. 100 sq m
Rent p.mth./sq m  € 9,04

Property Description
Detailed information
Area
Area
 
est. 100 sq m
Year of construction
Year of construction
 
1989
Condition
Condition
 
gut
Available from
Available from
 
by arrangement
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Nicht möbliert
Rent
Rent
 
€ 903,60
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 311,78
Heating costs
Heating costs
 
€ 70,97
Total Rent (plus VAT)
Total Rent (plus VAT)
 
€ 1.286,35
Deposit
Deposit
 
3-6 gross rents
Commission
Commission
 
3 gross rentsplus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
1,73
Heating needs
Heating needs
 
145,50 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Geschäftsfläche in Hernals
Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe.

Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden.

Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden.

Verfügbare Fläche:
EG Top 4 ca. 100 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 9,04
Betriebskosten netto/m²/Monat: € 3,83 inkl. Heizung

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 43
Bus: 43A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Local SupplySPAR-GOURMETNeuwaldegger Straße 1, 1170 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/4813928
≈ 24 m
Public TransportNeuwaldeggLinie: 243≈ 112 m
Public TransportNeuwaldeggLinie: 43A≈ 130 m
Contact Milena Ivkovic
Contact:
Milena Ivkovic
Request for property 20109/46843
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https://www.oerag.at/en/46843-Attraktives-Geschaeftslokal-in-der-Neuwaldeggerstrasse-in-1170-Wien-zu-mieten.htm, 09.12.2022 12:39
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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