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Apartement (Apartement, Rent), 1100 Vienna, Wienerberg / Spinnerin am Kreuz

Zur Spinnerin: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse – Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten

Property number: 20109/47774
Living area est. 44 sq m
Total rent p.m.  € 820,01

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 44 sq m
Terrace
Terrace
 
est. 5 sq m
Balcony
Balcony
 
est. 7 sq m
Year of construction
Year of construction
 
2022
Condition
Condition
 
First occupancy
Available from
Available from
 
sofort
Number of rooms
Number of rooms
 
2
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Küche möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Bathrooms
Bathrooms
 
available
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
Fußbodenheizung
Rent
Rent
 
€ 679,46
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 66,00
Tax
Tax
 
€ 74,55
Total rent (incl. VAT)
Total rent (incl. VAT)
 
€ 820,01
Deposit
Deposit
 
3 MM, € 2.460,03
Commission
Commission
 
2 BMM, € 1.490,92,plus 20% VAT
fGEE
fGEE
 
0,75
Heating needs
Heating needs
 
25,60 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Zur Spinnerin: 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon und Terrasse – Erstbezug - in 1100 Wien zu mieten

Zwischen Inzersdorfer Straße und Davidgasse wurde soeben diese moderne, klimazertifizierte Wohnhausanlage \"Zur Spinnerin\" in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise fertiggestellt.

Die exklusive Anlage besteht aus 2 Bauteilen und umfasst insgesamt 78 hochwertig ausgestattete Wohnungen, dazu zählen edle Eichenparkettböden, moderne Einbauküchen, elegante Sanitärräume, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz und Sicherheitseingangstüren. Jeder Wohneinheit ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Zur Verfügung stehen zum überwiegenden Teil kompakte 1- und 2-Zimmer Wohnungen sowie einige großzügige 3- und 4-Zimmer Wohnungen. Die Mietdauer wird auf 10 Jahre befristet, die Wohnungen sind ab sofort beziehbar.

Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung welche im Sommer zugleich als Fußbodenkühlung für erfrischende Temperaturen sorgt. Die klimaneutrale Heizungsanlage wird mittels Geothermie über eine Sole-Wasserwärmepumpe betrieben. Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig.

Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden, die Gesamtmiete liegt bei € 98,00 pro Stellplatz.

Die Anlage besticht durch ihre ruhige Innenhofgrünlage, zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung sorgen für beste Nahversorgung. Eine hervorragende öffentliche Anbindung wird durch die Nähe zu den Straßenbahnlinien 1 und 6, zahlreichen Buslinien sowie der Nähe zum Matzleinsdorfer Platz geboten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
Public TransportKnöllgasse/DavidgasseLinie: 7A≈ 53 m
Local SupplyPENNY MarktDavidgasse 92, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: servicecenter(at)penny.at
Tel.: 01/6044936≈ 66 m
Local SupplyETSAN SupermarktKnöllgasse 19-21, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 73 m
Local SupplyHeis-Fard Navide Dr. med. univ.Davidgasse 85-89/Top1/B2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer≈ 75 m
Schools & KindergardensEl-ele 2 (private)Verein Kindergruppe El-Ele≈ 80 m
Schools & KindergardensEl-ele 3 (private)Verein Kindergruppe El-Ele≈ 80 m
Public TransportKnöllgasse/DavidgasseLinie: 1≈ 98 m
Schools & KindergardensMärchengarten Knöllgasse (private)Kinderbetreuungsverein Märchengarten≈ 100 m
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Local SupplyHofer KGDavidgasse 82-90, 1100 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33013≈ 124 m
Public TransportBelgradplatzLinie: 7A≈ 136 m
Schools & KindergardensSOWIEDU (private)Verein Wiener Kindergruppen≈ 144 m
Schools & KindergardensSowiedu Eulengruppe (private)Verein Wiener Kindergruppen≈ 144 m
Public TransportKundratstraßeLinien: 261, 360≈ 174 m
Public TransportKundratstraßeLinien: 261, 360≈ 182 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Multikultureller Nur Kindergarten≈ 192 m
Schools & KindergardensKindergarten (private)Wiener Kinderfreunde≈ 197 m
Contact Vineta Reitgruber, B.A.
Contact:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 325
+43/664 814 18 90
Reitgruber@oerag.at
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Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
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