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Apartement (Apartement, Rent), 1030 Vienna, Landstraßer Hauptstraße/Steingasse

Lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

Property number: 20109/47777
Living area est. 91 sq m
Total rent p.m.  € 1.825,52

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Property Description
Detailed information
Living area
Living area
 
est. 91 sq m
Terrace
Terrace
 
available
Year of construction
Year of construction
 
2006
Condition
Condition
 
very good
Available from
Available from
 
sofort
Number of rooms
Number of rooms
 
2
Furnished
Furnished
 
Teilweise: Küche möbliert
Elevator
Elevator
 
Yes
WC
WC
 
available
Bathrooms
Bathrooms
 
available
Cellar
Cellar
 
available
Heating
Heating
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Rent
Rent
 
€ 1.480,20
Running costs/ operation costs
Running costs/ operation costs
 
€ 179,36
Tax
Tax
 
€ 165,96
Total rent (incl. VAT)
Total rent (incl. VAT)
 
€ 1.825,52
Deposit
Deposit
 
3 Bruttomonatsmieten, € 5.701,68
Commission
Commission
 
2 Bruttomonatsmieten, € 3.444,20,plus 20% VAT
Heating needs
Heating needs
 
50,00 kWh/sq m p.a.
Text-Description for this object
Lichtdurchflutete 2-Zimmer Terrassen-Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 2. Dachgeschoß (letztes Stockwerk), diese großzügige 2-Zimmer Wohnung, welche eben nach Teilsanierung fertiggestellt wurde und folgende Aufteilung bietet:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, komplett ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie ein extra WC.

Die Wohnung ist mit einer neuen Klimaanlage in allen Zimmern, hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanirärräumen ausgestattet.
Großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes, modernes Wohnflair.

Die Wohnung gelangt zu befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 75,05 an. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 50 kWh/m².

Durch die Nähe zur Landstr. Hauptstraße finden Sie hier eine gute Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Distance
Categories
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Schools & KindergardensFunny Kids 3 (private)Kindergruppen Funny Kids≈ 177 m
Schools & KindergardensFunny Kids 4 (private)Kindergruppen Funny Kids≈ 179 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHAugustinermarkt 10-12, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7137304≈ 196 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHRadetzkystraße 2/BAG, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7154508≈ 196 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHErdbergstraße U3, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7961046≈ 196 m
Schools & KindergardensFunny Kids 1 (private)Kindergruppen Funny Kids≈ 197 m
Local SupplyEUROSPARLandstraßer Hauptstraße 146, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/7142542≈ 199 m
Local SupplyBilla AGLandstraßer Hauptstraße 146-148, 1030 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7181220≈ 199 m
Local SupplyAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHLandstraßer Hauptstraße 146, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7182200≈ 199 m
Contact Vineta Reitgruber, B.A.
Contact:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 325
+43/664 814 18 90
Reitgruber@oerag.at
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T: +43/1/534 73 - 0
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