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  9. 1. Reihe Wienerwald - Luxury Green-Living bei Wien

1. Reihe Wienerwald - Luxury Green-Living bei Wien

Projektbeschreibung 

Unweit vom Ortszentrum von Kaltenleutgeben gelegen, entsteht ein qualitativ hochwertiges Neubauprojekt mit zwei zentral verschränkten Baukörpern mit mittigem, lichtdurchfluteten Stiegenhaus.

Die insgesamt 17 Wohneinheiten sind auf zwei moderne Wienerwald VILLEN aufgeteilt und bieten durchdachte Grundrisse, exklusives Design und qualitativ hochwertige Ausstattung. Pro Wohneinheit gibt es 2 PKW-Stellplätz auf Eigengrund. Kaufpreis je Stellplatz € 15.000,00. E-Ladestellen wurden für eine spätere Aufrüstung mitgeplant. 

Maximaler Naturbezug garantiert, jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, Terrassen und Dachgärten. Die Fertigstellung ist für Dezember 2022 geplant.

Ausstattung

Bei der Ausstattung wird auf qualitativ hochwertige Materialien und exklusivem Design geachtet. Vom Mehrschichtparkett Eiche im Landhausdielenoptik über Fenster mit 3-fach Isolierverglasung bis hin zu Sicherheitseingangstüren RC3 und vielem mehr. 

Umweltfreundliches Heizsystem - Frei von fossilen Energieträgern

  • Moderne und umweltffreundliche Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung inklusive Kühlfunktion mit Einzelraumregelung in den Wohnräumen
  • Warmwasserbereitung über eine eigene Trinkwasserwärmepumpe, welche in das System der Luftwärmepumpe integriert ist

Lage

Ihr neues Zuhause mitten im Wienerwald zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, Ruhelage und gute Luft aus. Die Wienerwaldgemeinde Kaltenleutgeben bietet einen angenehmen Mix aus guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Die Natur liegt vor Ihrer Haustüre.

Vom Naturpark Föhrenberge umgeben, finden Sie hier eine Fülle an Möglichkeiten an sportlicher Betätigung. Laufwege, Wanderrouten, Mountainbike-Strecken, Langlaufloipen, Rodelpisten – Aktivitäten zu jeder Jahreszeit für jeden Geschmack.

Öffentliche Anbindung: Autobuslinie 255 im Halbstundentakt nach Wien Liesing (Anbindung S-Bahn) oder nach Siebenhirten (Anbindung U-Bahnlinie U6)

Mit dem Auto sind insbesondere der Wiener Süden und Westen sowie die Autobahnen A1, A2 und A21 rasch erreicht.

 

Ein Projekt der AVORIS GmbH

Exklusive Vermarktung durch ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Besuchen Sie die Homepage: 1. Reihe Wienerwald

©  Hinweis: Visualisierungen AVORIS

 

Kontaktlose Objektbesichtigungen:

Auf Wunsch bieten wir gerne auch virtuelle Besichtigungstermine an, d.h. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, das wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

 

Immobiliensuche

Sie haben Interesse an Eigentumswohnungen in Niederösterreich bzw. direkt an den wunderschönen Wohnungen in Kaltenleutgeben? Finden Sie jetzt Ihre passende Immobilie in unserer Immobiliensuche.

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https://www.oerag.at/en/Services/Estate-Agency-Services/Current-Residential-Projects/1-Reihe-Wienerwald-Luxury-Green-Living-bei-Wien.htm, 24.09.2022 22:28
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Vienna


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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