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Lofts in Breitensee

Lofts in Breitensee
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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Weitere Informationen

Projektbeschreibung

Verfügbar sind zwei Lofts und eine Dachgeschoßwohnung:
Loft 3.3: ca. 266 m² mit ca. 6 m² Balkon und Atrium zum Kaufpreis von € 750.000,00
Loft 4.5: ca. 263 m² mit ca. 5 m² Balkon zum Kaufpreis von € 750.000,00
(Bei den angeführten Preisen handelt es sich um die Eigentumspreise)

Die beiden nebeneinanderliegenden Lofts können zusammengelegt werden, sodass sich eine Fläche von ca. 529 m² mit 2 Balkone mit je ca. 5 m² bzw. ca. 6 m² ergibt und sind sowohl im Eigentum als auch als Anlageobjekte verfügbar.

Die Liegenschaft ist vierseitig umbaut und jede der 4 Stiegen verfügt über einen direkten Lift von der Garage in die Wohnetagen. In dem dadurch entstandenem sonnigen Innenhof sind die neu geschaffenen Balkone untergebracht.

Die Lofts verfügen über eine Raumhöhe von ca. 3,30 m und werden als Erstbezug vergeben. Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze sind im Kellergeschoß bzw. Innenhof vorhanden, Garagenplätze können nach Verfügbarkeit um € 22.000,- exkl. Ust. gekauft werden.

Im Erdgeschoß ist ein Diagnostik- und Vorsorgezentrum sowie eine physikalische Ordination untergebracht. Weiters befinden sich im Hause ebenso ein Kieferorthopäde sowie ein Masseur. Ein Kindergarten ist ebenso im Haus untergebracht.

Lage

Im Westen gelegen, bietet der Bezirk schöne Ausflugsziele ins angrenzende Niederösterreich. Der Lainzer Tiergarten ist nur eine Möglichkeit sich am Wochenende zu entspannen oder man kann sich sportlich auf der Schmelz verausgaben.

Infrastruktur

In nur einer Gehminute entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorferstraße (in nur 15 Minuten zum Stephansplatz) sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49. Die gute infrastrukturelle Anbindung der Liegenschaft bietet Ihnen die Möglichkeit, ganz ohne Auto bequem und einfach, das Zentrum der Stadt innerhalb von 15 Minuten mit der U-Bahn zu erreichen.

Energieausweis (12.05.2014):
HWB 44 kWh/m²a, fGEE 1,33

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Mag.(FH) Nicole Lisette Gruber
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Weitere Informationen

Breitensee-02-Loft-Innenhof-Balkone_1485.jpg
Breitensee-03-Loft-Edelrohbau_1486.jpg
Breitensee-04-Loft-Wohnraum_1487.jpg
Breitensee-11-Strassenansicht_1494.jpg
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https://www.oerag.at/en/Services/Estate-Agency-Services/Current-Residential-Projects/Elegant-Wohnen--Effizient-Arbeiten-Lofts-in-Breitensee.htm, 10.12.2018 13:47
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