Großzügig, sonnig und modern - hoch hinaus im 3. Bezirk
The property is divided as follows:
Entrance area/vestibule with guest WC and wash hand basin, storage room, master bedroom with separate wardrobe area and sliding doors to the bathroom en suite with bath, shower, double wash basin, window and WC, bedroom 2, bedroom 3 (corner room), second bathroom with shower, WC, wash basin, window and washing machine connection - access via stairs to the upper floor - extremely spacious eat-in kitchen, slightly separate, fully equipped kitchen with access to the south-east facing terrace (approx. 22 m²) and further WC with wash hand basin.
On the lower floor, all rooms are centrally accessible from the entrance hall. The bedrooms face north-west.
The living rooms of the maisonette are fitted with parquet flooring and the sanitary rooms with modern, simple tiles. The entire apartment is air-conditioned. The terrace has a water and electricity connection. Some of the windows are fitted with external shading.
The location directly on Landstraßer Hauptstraße is perfect. The Landstraße station (U3, U4, CAT) is just a four-minute walk away and Rochusmarkt is a five-minute walk away. The Stadtpark can be reached on foot in 12 minutes. Numerous shopping facilities, restaurants, supermarkets, a pharmacy, post office and bank are in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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