4-Zimmer Familienwohnung mit 2 Terrassen und Weitblick, zu mieten in 1210 Wien

Helle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Terrassen

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Zur Vermietung gelangt eine top geschnittene 4 Zimmer Wohnung in einem 2016 errichteten Neubau Wohnhaus. Die Wohnung ist ruhig gelegen und besticht durch 2 westseitig ausgerichtete Terrassen. Mit dem Lift gelangt man direkt ins gewünschte zweite Dachgeschoss.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- offene Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- 2 Terrassen
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- Vorzimmer

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche in modernem Design, Parkettboden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen, Sicherheitseingangstüre, hauseigene SAT-Anlage, Zentralheizung, Vorbereitung für Multimediainstallation uvm.

Außenjalousien schützen vor Sonneneinfall.

Ein Kellerabteil steht zur Verfügung. Die Wohnanlage verfügt über 3 Fahrradabstellbereiche (In- und Outdoor).

In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze je nach Verfügbarkeit um ca. € 115,00 pro Monat angemietet werden.

Living area: 107.49 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €1,774.99
Object number: 10920744

Equipment and costs

Equipment

Living area: 107.49 m²
Balcony / Terrace: 21 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 2016
Heating type: Central heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 10 Jahre

Costs

Net rent: €1,346.78
Operating costs (net): €266.85
VAT: €161.36
Total rent: €1,774.99
Deposit: €5,325.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 27.43 kWh/m2a
fGEE: 0.79

Location

Die Wohnung ist sehr gut angebunden, über den Bahnhof Jedlersdorf (mit Schnellbahnlinien und Regionalzügen) sowie über die Prager Straße mit der Linie 26 und Autobuslinie 232. Mit dem Auto ist man in 20 min. im Stadtzentrum.

Distance

Highway: 0.42 km
Underground railway: 1.71 km
Bus: 0.19 km
Shopping option: 0.61 km
Kindergarten: 0.09 km
Primary school: 0.41 km
Gymnasium: 0.99 km
Center: 7.09 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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