Elegante 4-Zimmer-Dachterrassenmaisonette, Andräviertel, 5020 - zur Miete

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines generalsanierten Gründerzeitpalais in unmittelbarer Nähe zum Mirabellplatz. Sie besticht durch ihre individuelle und großzügige Raumaufteilung (WG geeignet). Die Wohnung zeichnet sich durch ihr schönes architektonisches Konzept aus.

Im unteren Bereich befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 60 m²), die Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, zusätzliches WC und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus führt eine gewandelte Treppe auf die darüberliegende Galerie. Von hier erreicht man zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und die sonnige Dachterrasse mit herrlichem Blick über die Dächer der Stadt Richtung Mönchsberg.

Bei Bedarf kann ein PKW-Abstellplatz (Stapelparken) zusätzlich um monatlich ca. € 115,- inkl. USt angemietet werden.

Ein kleiner, gepflegter Hausgarten steht allen Hausbewohner zur Benutzung zur Verfügung.

Living area: 187.76 m²

Rooms: 4.0

Total rent (gross): €2,946.86

Object number: 50504186

Equipment and costs

Equipment

Living area: 187.76 m²

Rooms: 4.0

Heating type: District heating

Elevator: Yes

Available from: Oktober 2024

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €1,940.67

Commission: commission-free

Operating costs (net): €408.33

VAT: €288.52

Total rent: €2,946.86

Deposit: €8,840.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 60.3 kWh/m2a

fGEE: 1.15

Location

Distance

Highway: 2.76 km

Bus: 0.07 km

Airport: 3.40 km

Shopping option: 0.10 km

Kindergarten: 0.72 km

Primary school: 0.13 km

Gymnasium: 0.96 km

Center: 0.75 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Martin Ziak

+43 662 877 666 - 26 Ziak@oerag.at

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