Hochwertigst ausgestattete Wohnung im Dachgeschoß - Erstbezug mit besonderen Details
The approx. 70 m², 2-room top 28 ground floor apartment is divided as follows:
bright entrance hall area with separate WC with hand basin, bathroom with washbasin, walk-in shower and washing machine connection, spacious eat-in kitchen (living area and cooking/dining area are visually separated), spacious bedroom. From the eat-in kitchen there is access to the west-facing terrace (approx. 7 m²).
The apartment is furnished to a particularly high standard with modern details. The kitchen is a gray fitted kitchen with Miele appliances. Beautiful herringbone parquet flooring has been laid in the rooms and modern tiles in the bathrooms. The terrace floor is laid with wooden floorboards. The entire apartment is equipped with cooling. All windows have electric sun protection. The apartment is heated by underfloor heating. There is a general bicycle storage room in the building.
In addition to the total rent, there is a monthly fee for heating and hot water of currently around € 53.94 gross. There is also a monthly payment on account for the maintenance of the cooling system of € 20.75 gross.
Due to its proximity to Mariahilfer Straße, the infrastructure could not be better. All supermarkets, pharmacies, restaurants and other stores for daily needs are just a few minutes' walk away. The connection to the subway (U3 Neubaugasse) could not be better (2 minutes' walk away).
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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