Erstklassige 3-Zimmer Souterrain-Wohnung in Ober St. Veit in 1130 Wien zu mieten

Wunderbare Altbau-Wohnung in ruhiger Lage nahe Auhofstraße

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In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus in Ober St. Veit, in einer ruhigen Seitengasse, nahe Auhofstraße befindet sich im Souterrain, diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung .

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, separate, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.

Living area: 71.27 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,099.00
Object number: 109242760

Equipment and costs

Equipment

Living area: 71.27 m²
Rooms: 3.0
Construction year: 1906
Heating type: Individual heating / Floor-level heating , Underfloor heating ,
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: 01.07.2024
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €846.24
Operating costs (net): €152.85
VAT: €99.91
Total rent: €1,099.00
Deposit: €3,297.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 79.09 kWh/m2a
fGEE: 1.06

Location

Die Lage ist ausgezeichnet. Zwischen Hietzinger Hauptstraße und Auhofstraße gelegen, finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 53, 54 und 55B und U4 Ober St.Veit) in nur wenigen Gehminuten.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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Vineta Reitgruber, BA

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