Wohnküche2

EUROGATE: Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon in 1030 Wien zu mieten

Modernes Passivhaus am Fred-Zinnemann-Platz

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In der modernen Passivhaus-Anlage EUROGATE befindet sich im 6. Obergeschoß diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon.

Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
zentraler Eingangsbereich, sonnige Wohnküche mit modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Heizkosten- und Warmwasserakonto in der Höhe von € 49,22 an. HWB: 9 kWh/m²a

Die Wohnung bietet modernste Ausstattungsstandards, dazu zählen hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen in den Sanitärräumen und Außenjalousien. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Living area: 45.63 m²

Rooms: 2.0

Total rent (gross): €1,140.48

Object number: 10915912

Equipment and costs

Equipment

Living area: 45.63 m²

Balcony / Terrace: 2.92 m²

Rooms: 2.0

Construction year: 2014

Heating type: Central heating, District heating

Elevator: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 10 Jahre

Costs

Net rent: €822.13

Commission: commission-free

Operating costs (net): €169.93

VAT: €107.40

Total rent: €1,140.48

Deposit: €3,421.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 9 kWh/m2a

Location

Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf angemietet werden. Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Das Einkaufszentrum Trienna bietet eine hervorragende Nahversorgung.

Distance

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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In one of the most beautiful and best locations in the city center - the Freyung, Palais Ferstel and the Burgtheater are your neighbors - two palaces were extensively renovated in 2016. The complete revitalization and amalgamation of Palais Trauttmansdorff and Palais Batthyány-Strattmann now allow for a new contemporary use. The available apartment has approx. 139 m² of living space plus an additional approx. 9 m² loggia and is located on the second elevator floor. The elevator takes you directly into the open hallway with access to the extremely spacious living room with exclusive kitchen. The entrance area also provides access to the loggia on the courtyard side. At the rear of the property there is a guest WC with washbasin, two bedrooms of approximately the same size, a storage room with washing machine connection, a bathroom with shower, WC and washbasin and the master bedroom with en suite bathroom with bath, shower, WC and washbasin. The costs (Akonti) for heating, hot water and maintenance of the air conditioning system currently amount to an additional € 412.88 gross/month. The apartment is rented for an indefinite period. A cellar compartment is assigned to the apartment. There is also a bicycle room in the inner courtyard. Parking spaces in the building's own underground garage can also be rented, subject to availability. Depending on the parking space, the costs are approx. € 400.00 gross/month.

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