FLORIDO YARDS - Living in the heart of Floridsdorf: 1- to 4-room apartments in 1210 Vienna

Wohnen im Niedrigenergiehaus nahe Brünner Straße

Request

Attractive 3-room apartment for rent in a new building built in 2020. The apartment is available immediately.

A charming apartment is available for rent in Vienna, more precisely in the Floridsdorf district. The building was built in 2020 and is in first-class condition. The apartment is located on the 1st floor and offers a living space of approx. 70 m². It has a spacious living room, 2 bedrooms, a bathroom and a separate toilet. The property is available immediately and is ideal for couples or families looking for a cozy apartment in Vienna.

- Spacious eat-in kitchen with modern fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Balcony approx. 10 m²
- Bathroom with bathtub and washing machine connection
- separate WC
- vestibule

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Living area: 69.79 m²
Rooms: 3.0
Total rent (gross): €1,197.90
Object number: 10930023

Equipment and costs

Equipment

Living area: 69.79 m²
Balcony / Terrace: 9.62 m²
Rooms: 3.0
Floor: 5
Construction year: 2020
Heating type: Underfloor heating , District heating
Elevator: Yes
Basement: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €938.65
Operating costs (net): €150.35
VAT: €108.90
Total rent: €1,197.90
Deposit: €3,282.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 25.9 kWh/m2a
fGEE: 0.75

Location

The apartment is located about 8.03 km from the center of Vienna. The nearest shopping facilities are only 0.61 km away. The highway is easily accessible at a distance of 1.12 km. The nearest bus stop is just 0.07 km away and the nearest subway station is 2.33 km away. For families with small children, the kindergarten is easily accessible at a distance of 0.16 km. The elementary school is only 0.1 km away and the secondary school is 0.7 km away. The nearest grammar school is 0.79 km away.

Distance

Highway: 1.12 km
Underground railway: 2.33 km
Bus: 0.07 km
Shopping option: 0.61 km
Kindergarten: 0.16 km
Primary school: 0.10 km
Gymnasium: 0.79 km
Center: 8.03 km

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

This might also interest you