Haus in 1190 Grünruhelage zu mieten

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Family dream in a beautiful location with 6 bedrooms for rent. A generously planned house with a south-facing terrace and a small garden is available for rent in a fantastic, peaceful green location.

This gem is located in the beautiful district of Döbling and impresses with its upscale furnishings and excellent location. The house has approx. 374 m² of living space plus open areas totaling approx. 40 m² and is divided as follows.

Basement:

- 2x storage
- laundry room
- 2x office
- Access to the garage

First floor:

- Bedroom
- Bathroom with shower
- separate WC
- Living and dining area with fireplace
- separate kitchen with adjoining pantry
- south-facing terrace

Upper floor:

- 4 bedrooms, two of them with wardrobe space
- Loggia (accessible from 2 bedrooms)
- 2 bathrooms, one with bathtub and one with shower
- terrace

Top floor:

- Bedroom
- storeroom
- Balcony

- Fitted kitchen with electrical appliances
- fantastic view of Vienna
- air conditioning
- several bathrooms with bathtub and shower
- 6 toilets in total
- Garage with access to the house
- prestigious living in Vienna

Object number: 109242535

Equipment and costs

Equipment

Living area: 374.12 m²
Balcony / Terrace: 39.96 m²
Rooms: 9.0
Construction year: 1986
Heating type:
Cooling: Yes
Car parking space: Yes
Available from: nach Absprache
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €5,450.36
Operating costs (net): €636.00
VAT: €608.64
Total rent: €6,695.00
Deposit: €20,085.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 77.2 kWh/m2a
fGEE: 1.36

Location

The house is in a quiet yet central location. The center of Vienna is only 7.91 km away, while shopping facilities are only 2.62 km away. The highway can be reached in 6.04 km and the nearest bus stop is only 0.25 km away. Kindergarten, elementary school, secondary school and grammar school are all within a reasonable distance of 1.21 km to 4.25 km from the house. This property therefore offers an ideal combination of tranquillity and proximity to important facilities and transport links.

Distance

Highway: 6.04 km
Underground railway: 4.97 km
Bus: 0.25 km
Shopping option: 2.62 km
Kindergarten: 1.21 km
Primary school: 0.17 km
Gymnasium: 4.25 km
Center: 7.91 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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