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Luxurious apartment in an old building near Minoritenplatz for rent for an indefinite period in 1010 Vienna

Großzügiger Altbautraum im Herzen von Wien - wohnen auf fast 265 m²

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This beautiful apartment in an old building in the heart of Vienna extends over almost 265 m² and 6 rooms. It is located on the third floor and is rented out for an indefinite period.

The apartment is divided as follows:
- central entrance hall with guest WC
- Dining room with access to the south-west facing living room (approx. 70 m² in total) with a view of Minoritenplatz
- Kitchen with island and utility room with washing machine connection
- Bedroom (approx. 34 m²) with adjoining bathroom consisting of bathtub, shower, double washbasin and toilet
- Two further bedrooms (approx. 23 m², 14.5 m²)
- Shower room
- Granny apartment with separate entrance, consisting of entrance hall, living room/bedroom with wardrobe, shower room, toilet.

Located on the third elevator floor of a well-kept old building, the apartment is equipped with parquet flooring and a modern fully fitted kitchen.

Living area: 264.00 m²
Rooms: 6.0
Total rent (gross): €6,995.00
Object number: 10937018

Equipment and costs

Equipment

Living area: 264 m²
Rooms: 6.0
Construction year: 1836
Heating type: Individual heating / Floor-level heating ,
Elevator: Yes
Available from: sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): unbefristet

Costs

Net rent: €5,751.86
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €607.23
VAT: €635.91
Total rent: €6,995.00
Deposit: €20,985.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 105.7 kWh/m2a
fGEE: 2.03

Location

The central location in the middle of the city center provides the best infrastructure and optimal connections to public transport (U3 Herrengasse). A parking space can be rented in the nearby Freyung garage or on Rathausplatz.

Distance

Highway: 3.32 km
Underground railway: 0.13 km
Bus: 0.12 km
Airport: 17.71 km
Shopping option: 0.25 km
Kindergarten: 0.62 km
Primary school: 0.41 km
Gymnasium: 0.23 km
Center: 0.65 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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