Terrassenwohnung im atmosphärischen Margaretenhof
The property is divided as follows:
spacious entrance hall area with guest WC with hand basin, glass door to the heart of the apartment - the open-plan kitchen/living room with kitchen island, roof windows, access to the terrace and storage room with washing machine connection, bathroom with WC, shower, bath, washbasin and window, smaller bedroom, large bedroom, master bedroom with wardrobe space and en-suite bathroom with bath, shower, WC, window and washbasin. There is also access to the terrace from the master bedroom.
The terrace is west-facing and measures approx. 16 m².
The apartment has modern furnishings and lets in plenty of light and sunshine. As can be seen in some of the pictures, there is shading on the windows. All rooms are air-conditioned and have parquet flooring. The kitchen (Bulthaup) and bathrooms are equipped to a high standard. The sanitary rooms are modernly tiled. The washing machine connection is located in the storage room.
Depending on availability, parking spaces in the inner courtyard of the property can be rented separately. There is a bicycle room for residents.
The location is excellent. The Pilgramgasse subway station is only a few minutes' walk away. Bus stops 12A and 13A are located directly in front of the property. The Naschmarkt is within walking distance. There are several supermarkets, a bakery and other stores for daily needs in the immediate vicinity.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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