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Modern 1.5-room apartment in prime location for rent in 1090 Vienna

Wohnen in der Innenstadt

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This 1.5-room apartment with the following layout is located in an architecturally outstanding new building in a prime location in the 9th district. The property extends to approx. 60 m². The apartment is rented for a fixed term of 5 years (with option to extend) with immediate effect.

The property is divided as follows:
spacious entrance hall with separate WC with wash hand basin and storage room with washing machine connection, eat-in kitchen with kitchenette, bathroom with shower and washbasin and separate but open sleeping area.

The approx. 60 m² apartment on the 5th floor is in very good condition. It is equipped with parquet flooring, a fitted kitchen, a modern tiled bathroom and cooling (fan coil).

In addition to the total rent, monthly payments on account are charged once for heating and hot water in the amount of approx. € 82.32 gross and for cooling in the amount of € 48.53 gross.

Living area: 60.08 m²

Rooms: 1.5

Total rent (gross): €1,149.01

Object number: 10905387

Equipment and costs

Equipment

Living area: 60.08 m²

Rooms: 1.5

Floor: 8

Construction year: 1997

Heating type: Central heating , District heating

Elevator: Yes

Cooling: Yes

Basement: Yes

Available from: sofort

Minimum lease term (years): 1 Jahr

Term (years): 5 Jahre

Costs

Net rent: €888.22

Commission: provisionsfrei für den Mieter

Operating costs (net): €156.33

VAT: €104.46

Total rent: €1,149.01

Deposit: €3,447.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 63 kWh/m2a

fGEE: 1.76

Location

Distance

Highway: 3.55 km

Underground railway: 0.11 km

Bus: 0.02 km

Airport: 18.14 km

Shopping option: 0.68 km

Kindergarten: 0.62 km

Primary school: 0.25 km

Gymnasium: 0.14 km

Center: 1.09 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

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