Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt:
- geräumiger Vorraum
- wunderschönes Wohn und Esszimmer
- separate voll ausgestattete Küche
- Masterbedroom mit Bad en Suite mit Badewanne und WC
- zwei weitere Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zwei Abstellräume
- ca. 6m² großer Balkon
Die Nebenkosten (Strom, Heizung und Wasser) sind verbrauchsabhängig und fallen zusätzlich an.
Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 1 Jahr Kündigungsverzicht.
Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr in Höhe von 249€ brutto an.
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage an der Babenbergerstraße 1, direkt im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks, Innere Stadt. Diese prominente Adresse liegt zwischen dem Burggarten, der Mariahilfer Straße und dem MuseumsQuartier – eine der gefragtesten Gegenden Wiens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche kulturelle Highlights wie die Wiener Staatsoper, das Kunsthistorische und Naturhistorische Museum sowie die Hofburg. Die beliebte Einkaufsmeile Kärntner Straße und die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
U-Bahn: U2 MuseumsQuartier, U3 Volkstheater, U1/U2/U4 Karlsplatz
Straßenbahn: Linien 1, 2, D (Station Burgring)
Buslinien: 2A, 57A
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zur hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität dieser Lage bei.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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