FREE OF PROVISION: 4-room apartment for rent in 1190 Vienna

PROVISIONSFREI: 4-Zimmer-Wohnung

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PROVISION FREE: 4-room apartment for rent. A 4-room apartment on the 2nd floor of a well-kept old building is available for rent.

The apartment has approx. 137 m² (incl. 6 m² loggia) and is divided as follows.

- entrance hall
- storeroom
- separate WC
- separate kitchen
- Cabinet or children's room
- two bedrooms
- living area
- Bathroom with bathtub and shower

The living room and the two bedrooms face north towards Krottenbachstraße. The loggia faces the courtyard (south side). The apartment is offered in need of renovation (painting required).

The outstanding furnishings are impressive: Parquet flooring, a fully equipped kitchen, high-quality sanitary fittings with large-format tiles in neutral tones and brand fittings.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Living area: 136.00 m²
Rooms: 4.0
Total rent (gross): €1,795.00
Object number: 109241788

Equipment and costs

Equipment

Living area: 136 m²
Rooms: 4.0
Construction year: 1908
Heating type: Individual heating / Floor-level heating
Elevator: Yes
Available from: nach Absprache
Minimum lease term (years): 1 Jahr

Costs

Net rent: €1,310.78
Operating costs (net): €321.04
VAT: €163.18
Total rent: €1,795.00
Deposit: €5,385.00

Energy performance certificate and certifications

HWB: 158.2 kWh/m2a
fGEE: 2.76

Location

The location is characterized by charming turn-of-the-century houses.
Very good local amenities are guaranteed by the surrounding stores.

Distance

Highway: 1.97 km
Underground railway: 0.91 km
Bus: 0.15 km
Airport: 20.73 km
Shopping option: 1.76 km
Kindergarten: 0.06 km
Primary school: 0.29 km
Gymnasium: 0.32 km
Center: 4.02 km

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