Schöne Altbaudetails mit modernem Wohnkomfort vereinigt
The property is divided as follows:
central entrance hall with access to the knocking balcony, storage room with washing machine connection, separate and partitioned kitchen, living room with open fireplace and access to the south-facing balcony (approx. 4 m²), spacious dining room, two bedrooms, bathroom with double washbasin, bathtub and WC, further bathroom with shower and washbasin, separate guest WC with hand basin.
The apartment is furnished to a high standard with wonderful extras in the sanitary rooms, air conditioning, parquet flooring and a beautiful fitted kitchen. The property exudes pure old building flair.
In addition to the total rent, monthly heating costs of approx. € 148.50 gross are charged in the form of an account.
Underground parking spaces can be rented in the neighboring Ringstraßen Galerie. This also ensures that local amenities are readily available. The proximity to Kärntner Straße also offers alternative and numerous shopping opportunities as well as various restaurants. The Karlsplatz subway station (U1, U4) and a streetcar stop (1, 2, 71, D) are less than 5 minutes' walk away.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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