Erstbezug in Niedrigenergiehaus

SANKT GOTTHARD: 1- bis 3-Zimmer Erstbezug-Wohnungen in U-Bahn-Nähe in 1140 Wien zu mieten

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SANKT GOTTHARD: 1- to 3-room first-time-occupancy apartments for rent near the subway in 1140 Vienna 118 privately financed rental apartments between 31 and 82 m².

Objektnummer: 10950811

The 1- to 3-room apartments will be ready for occupancy from March 2024, and a show apartment can be viewed immediately.

The modern SANKT GOTTHARD residential complex near Breitenseer Strasse impresses with its energy efficiency, intelligent floor plans and high-quality fittings.

All apartments have open spaces, are equipped with shading systems (external blinds), triple-glazed insulating glass windows, modern fully-equipped kitchens, elegant sanitary rooms with large designer tiles and high-quality oak parquet flooring. The room height is approx. 2.50m.

A storage room can be rented at a monthly rent of € 24.00 gross, a garage space at € 105.00 gross per month.

Das besondere Highlight der Wohnhausanlage ist die Energiezufuhr der Fußbodenheizung und -kühlung, diese erfolgt über Geothermie und eine PV-Anlage am Dach sorgt für den hauseigenen Strom. Für ein wohliges Raumklima ist daher sowohl im Sommer als auch im Winter gesorgt.

Die Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien,
genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Equipment

  • Floor: 7
  • Floor type: Parquet
  • Heating type: Underfloor heating
  • Elevator
  • Bicycle room

Available objects

8 available objects

Location

Die Lage ist ausgezeichnet. Supermarkt, Arzt und Apotheke sowie ein Postamt, eine Bank und ein Gasthaus befinden sich in unmittelbarer Nähe; ebenso ein Kindergarten und die Volksschule.
Auch die U-Bahn-Station U3 Kendlergass ist in zwei Gehminuten erreicht.

Visualisierungen ©AVORIS

Eine gute Übersicht über alle 118 Wohnungen im Projekt SANKT GOTTHARD finden Sie auch unter www.oerag.at.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Distance

Highway: 3.51 km
Underground railway: 0.25 km
Bus: 0.14 km
Airport: 24.70 km
Shopping option: 2.32 km
Kindergarten: 0.29 km
Primary school: 0.51 km
Gymnasium: 1.10 km
Center: 5.51 km

Your contact

Estate broker 27817

Vineta Reitgruber, BA

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The apartment was created from scratch in the course of a general renovation of the building in 1998. There are a total of 12 residential units in the building. The apartment is located on the 3rd floor (without elevator) with internal staircase to the converted attic in a sunny east-south-west-north orientation. Lower living level: spacious entrance hall, large living/dining room with open fireplace and south-facing, large panoramic French window and west-facing balcony with open adjoining, very well-equipped fitted kitchen (with window) and integrated dining area and small pantry; from the living room, open to the gable at double storey height (approx. 5 m), a spiral wooden staircase leads to the gallery; two east-facing bedrooms, one of which has its own anteroom and dressing room, and a large bathroom with bathtub, double washbasin, shower, bidet and separate WC. Upper living level under the roof: from the gallery of the living room, a corridor with adjoining sauna, shower and separate WC leads to the central, large roof terrace (with electric sliding glass roof and awning) and to the adjoining attic room with French windows with a view of the fortress. The apartment has a spacious single garage; a second car can be parked outside directly in front of the garage. The house has a beautiful garden, which is available to all residents for shared use. Viewings are possible from April 2024.