Oerag header Home

Spacious and high-quality 2-room apartment with loggia for rent in 1180 Vienna

Modernes Wohnen nahe AKH

Send request
Request

EDUART - THE ART OF LIVING This high-quality 2-room apartment with loggia on the ground floor is available to let for a limited period (with an option to extend).

Your new dream home is divided up as follows:

- entrance hall
- Storage room with washing machine connection
- Separate WC with wash hand basin
- Eat-in kitchen including fitted kitchen niche
- Bedroom with sliding doors
- Bathroom en-suite with bathtub and washbasin
- approx. 10 m² loggia (facing the street)

Electricity, heating and water costs are consumption-based and additional.

The property also has:

- Bicycle and baby carriage storage room
- laundry room
- mailboxes
- underfloor heating
- Electric blinds
- cellar compartment (approx. 2.8 m²)

A one-off fee of € 108.00 is payable for drawing up the rental agreement.

Living area: 50.20 m²
Rooms: 2.0
Total rent (gross): €1,275.00
Object number: 109268552

Equipment and costs

Equipment

Living area: 50.2 m²
Rooms: 2.0
Construction year: 2022
Heating type: District heating
Basement: Yes
Available from: ab sofort
Minimum lease term (years): 1 Jahr
Term (years): 5 Jahre

Energy performance certificate and certifications

HWB: 34.5 kWh/m2a
fGEE: 0.85

Costs

Net rent: €1,006.69
Commission: provisionsfrei für den Mieter
Operating costs (net): €152.40
VAT: €115.91
Total rent: €1,275.00
Deposit: €3,825.00

Location

The apartment is in a quiet and sought-after location in the 18th district of Währing with excellent infrastructure. Numerous stores for daily needs, restaurants, doctors and pharmacies are within walking distance, especially around Währinger Straße.

The proximity to Vienna General Hospital (AKH) is an additional advantage of the location.

The Michelbeuern-AKH underground station (U6) and several streetcar lines (40, 41, 42) provide very good public transport connections to the city center.

Distance

Highway: 3.86 km
Underground railway: 0.61 km
Bus: 0.31 km
Airport: 19.95 km
Shopping option: 1.97 km
Kindergarten: 0.20 km
Primary school: 0.18 km
Gymnasium: 0.75 km
Center: 2.87 km

Legal notices

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Your contact

Estate broker 40759

Elena Pfurtscheller, BA

+43 1 534 73 - 280 elena.pfurtscheller@oerag.at

This might also interest you

link to page 4.5-room old building dream near Urania - for rent in 1010 Vienna
Wohnen im großzügigem Altbautraum

4.5-room old building dream near Urania - for rent in 1010 Vienna

This spacious apartment on the mezzanine floor is in a prime city center location near the Urania. The apartment extends to almost 135 m². Your new old building living space is divided as follows: - spacious entrance hall - eat-in kitchen with fitted kitchen as well as a dining and living room area - Two bedrooms, each with a wardrobe and en-suite bathroom - Storage room with washing machine connection - separate WC The ancillary costs (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.
link to page Modernes Innenstadtappartement mit Freifläche in 1010 Wien

Modernes Innenstadtappartement mit Freifläche in 1010 Wien

In bester Innenstadtlage nahe Graben und Kohlmarkt befindet sich diese moderne Wohnung im Erdgeschoß. Das absolute Highlight bildet die wunderschöne Terrasse. Die Wohnung erstreckt sich insgesamt auf ca. 58 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - voll ausgestattete Küche - WC - Badezimmer - Wohn/Schlafzimmer - Terrasse - Abstellraum
link to page 4 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

4 Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten

Erstklassige 4-Zimmer -Wohnung mit Loggia nahe Rennweg in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Passivhaus direkt am Fred-Zinnemann-Platz gelegen, befindet sich im 6. Stock diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: - Vorraum - Wohnküche inklusive Einbauküche - drei Schlafzimmer - Badezimmer inklusive Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Abstellraum Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Kündigungsverzicht 1 Jahr.
link to page Attractive 2-room apartment for rent near Wielandpark in 1100 Vienna
Wohnen in zentraler Lage des 10. Bezirks nahe Sonnwendviertel

Attractive 2-room apartment for rent near Wielandpark in 1100 Vienna

This 2-room apartment is located on the 5th floor of an attractive new building in the immediate vicinity of Weilandpark and Sonnwendviertel. The apartment offers the following layout: - Anteroom - eat-in kitchen including fitted kitchen - bedroom - Bathroom with bathtub - separate WC The additional costs (electricity, heating and water) depend on consumption and are charged separately.
link to page Attraktive 3-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - 8020 Graz
3-Zimmer-Wohnung - WG geeignet- 8020 Graz

Attraktive 3-Zimmer Wohnung - mit perfekter Anbindung ins Zentrum - 8020 Graz
link to page Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!
Tolle 2-Zimmer-Wohnung in 8020 Graz zu mieten!

Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in der nähe des Oeverseeparks zu mieten!
link to page Spacious and high-quality 2-room apartment with loggia for rent in 1180 Vienna
Modernes Wohnen nahe AKH

Spacious and high-quality 2-room apartment with loggia for rent in 1180 Vienna

EDUART - THE ART OF LIVING This high-quality 2-room apartment with loggia on the ground floor is available to let for a limited period (with an option to extend). Your new dream home is divided up as follows: - entrance hall - Storage room with washing machine connection - Separate WC with wash hand basin - Eat-in kitchen including fitted kitchen niche - Bedroom with sliding doors - Bathroom en-suite with bathtub and washbasin - approx. 10 m² loggia (facing the street) Electricity, heating and water costs are consumption-based and additional.
link to page Attractive 2-room apartment with terrace for rent near Antonspark in 1100 Vienna
Gepflegter Neubau in einer ruhigen Gasse nahe Troststraße

Attractive 2-room apartment with terrace for rent near Antonspark in 1100 Vienna

This attractive 2-room apartment is located on the 2nd floor of a well-kept new building in a quiet side street between Antonspark and Troststraße. The apartment offers the following layout: - Anteroom - eat-in kitchen including fitted kitchen - bedroom - bathroom - separate WC
link to page Modern loft apartment with loggia for rent in low-energy building on Rennweg in 1030 Vienna

Modern loft apartment with loggia for rent in low-energy building on Rennweg in 1030 Vienna

Modern apartment in 1030 Vienna! Modern loft apartment with loggia for rent in a low-energy building on Rennweg in 1030 Vienna. This modern loft apartment with the following layout is located on the 3rd floor of a first-class new building directly on Rennweg: central entrance hall, approx. 34 m² spacious living room with open, modern fitted kitchen and access to the south-west facing loggia, elegant shower bathroom with WC and washing machine connection. The ancillary costs (electricity, heating and water) are consumption-based and are charged additionally.
link to page 2 room top floor apartment in a prime location - 1050 Vienna!

2 room top floor apartment in a prime location - 1050 Vienna!

In a prime location directly on Ramperstorffergasse in the 5th district, this approx. 43m² 2-room apartment is available for temporary rental. Your new dream home is equipped as follows: - Anteroom - eat-in kitchen including fitted kitchen - Bathroom including bathtub, washing machine connection and WC - bedroom In addition to the total rent, there is a monthly advance payment of currently approx. € 135.09 gross for heating and hot water costs.
link to page 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten
3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten

3 Zimmer Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Baden zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit 65,39 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Baden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Wohngemeinschaft. Die Wohnung wird aktuell frisch ausgemalt! Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - Wohnzimmer mit Balkon - separate Küche - 2 Schlafzimmer - Abstellraum - Badezimmer - Vorzimmer - separates WC Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gut nutzbaren Räumen. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, während die beiden weiteren Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
link to page Unlimited 4-room old building apartment in the embassy district for rent in 1040 Vienna
Exclusive
Wohnen im Botschaftsviertel

Unlimited 4-room old building apartment in the embassy district for rent in 1040 Vienna

This beautiful 4-room apartment is located in a magnificent turn-of-the-century house. The apartment extends to a total of approx. 169 m² with almost 3 m² of loggia. It has four rooms and is divided as follows: small loggia facing the courtyard, spacious entrance hall, guest WC with hand basin and window, utility room with washing machine connection, extremely spacious living room with fireplace and wonderfully decorated and glazed partition to the kitchen, bedroom with small entrance hall and bathroom en suite (bath and washbasin), another large bedroom with bathroom en suite (bath, shower, WC, double washbasin).
link to page Schöne 2 Zimmer Wohnung- in der Nähe der FH-Joanneum- zu mieten
Wohnung in 8020 Graz zu mieten

Schöne 2 Zimmer Wohnung- in der Nähe der FH-Joanneum- zu mieten
link to page 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- zur Miete - in 8020 Graz
3-Zimmer-Wohnung - 8020 Graz zu mieten

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- zur Miete - in 8020 Graz

2-Zimmer-Wohnung - in Reininghaus 8020 Graz Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 47 m² und bietet modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum. Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! Konditionen: Miete netto: € 530,62 BK netto: € 119,35 Gesamt brutto: € 715,00 (HMZ + BK + USt.); zuzüglich Heiz- und Stromkosten
link to page Exclusive city center penthouse with pool & co - luxurious rental apartment in 1010 Vienna
Exclusive
High-End-Living mit Blick auf den Stephansdom

Exclusive city center penthouse with pool & co - luxurious rental apartment in 1010 Vienna

This exclusive penthouse residence offers you princely living in the heart of Vienna with spectacular room heights, a private pool and many other luxurious extras. Historic substance meets state-of-the-art technology and exceptional architecture - just a few steps away from Kärntner Strasse, Stephansplatz and the city park. The comprehensive renovation of the Wilhelminian-style building extended from the basement to the top floor and impressively combines classic architecture with state-of-the-art living comfort. The generously designed top floor unit Top 21, named ELEONORE, boasts spectacular room planning with approx. 328.5 m² of living space and an additional approx. 45 m² of terrace space. The property is divided as follows: LEVEL 1 Spacious entrance area with waterfall, utility room, three large bedrooms, each with en suite bathroom and closet area, internal elevator and stairs to LEVEL 2 Eat-in kitchen - the heart of the apartment with fireplace, fully equipped fitted kitchen, fantastic view over Vienna's city center, dining area behind the kitchen, internal elevator, guest WC with hand basin, stairs to the gallery level and access to the terrace LEVEL 3: Gallery area, terrace with storage space, internal elevator to the terrace area LEVEL 4: Terrace with pool The rental price also includes a garage parking space (stacked parking space).
link to page Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse + Blick Richtung Innenhof in 1210 Wien zu mieten
Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse + Blick Richtung Innenhof in 1210 Wien zu mieten

Helle 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse + Blick Richtung Innenhof in 1210 Wien zu mieten

Zur Vermietung gelangt eine gut geschnittene und moderne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in einem 2020 errichteten Neubauwohnhaus in 1210 Wien. Ein Highlight ist die ungefähr 11 m² große Terrasse mit Blick Richtung ruhigem Innenhof. Das Haus verfügt über einen Personenlift. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: - großzügiger Vorraum - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - offene Wohnküche - Schlafzimmer In der Gesamtmiete von ca. 1.199,00 € sind bereits Aktonto-Kosten für Warmwasser inkludiert.
link to page 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - sofort verfügbar - 8055 Graz
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - ideal für Singles oder Paare!

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - perfekte Anbindung ins Zentrum - sofort verfügbar - 8055 Graz
link to page 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1140 Wien zu mieten
3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1140 Wien zu mieten

3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Terrasse in 1140 Wien zu mieten
link to page First-class 3-room apartment with loggia for rent at Haus des Meeres in 1060 Vienna
Moderner Neubau in zentraler Lage nahe Gumpendorfer Straße und Naschmarkt

First-class 3-room apartment with loggia for rent at Haus des Meeres in 1060 Vienna

This first-class 3-room apartment with loggia is located on the 1st floor of a modern new building in the immediate vicinity of the Haus des Meeres. The apartment offers the following layout: inviting entrance hall, living room with open, modern fitted kitchen and access to the south-facing loggia, two bedrooms, bathroom with bathtub and washing machine connection, a practical storage room and an extra WC. The apartment is available to let for a limited period of 5 years.
link to page Zentrale aber ruhige 2-Zimmer Wohnung in 8010 zu mieten!
Wohnung in der Nähe des Diestrichsteinplatzes zu mieten!

Zentrale aber ruhige 2-Zimmer Wohnung in 8010 zu mieten!

Charmante ca. 50 m² Mietwohnung in zentraler Stadtlage In zentraler Lage von 8010 Graz, in der Schießstattgasse 10a, befindet sich diese gut geschnittene Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Auf rund 50 m² bietet die Wohnung eine helle Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt, ein separates Zimmer, einen Vorraum sowie ein funktionales Bad mit Wanne. Der kompakte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und ein angenehmes Wohngefühl. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt sind Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote bequem fußläufig erreichbar. Ideal für Singles, Paare oder Studierende, die urbanes Wohnen in bester Lage schätzen. Die jetzig Mieterin zieht mit Ende April aus und möchte gerne einige Möbel übergeben. Gesamtmiete: 750 € (exkl. Strom und Heizung) Die Miete kann vom Eigentümer noch angepasst werden!

Quick Search